房屋抵押合同怎么强制执行

2024-05-15 8

普法内容

抵押人（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵押权人（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方因生产需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议： 1、乙方向甲方借款金额为元人民币（）。 2、借款期限：自年月日起至年月日止。 3、甲方以位于自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到上海市房地产管理局办理抵押登记手续（即办理房屋他项权利证）。乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。 4、借款利率：按照中国人民银行同期存款利率执行。 5、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物 6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。 7、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。 8、违约责任 1）、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 2）、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。 9、本合同自签订之日起，双方应向上海市公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。 10、本合同系经上海市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。 11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方执一份，公证处留存一份。甲方：乙方：代表：代表：签约时间：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。

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是否可以强制执行抵押房？
抵押房屋可以被强制执行，虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行，但是现实中都会在抵押时提供第二住所证明的。

2020-06-05 176
抵押在银行的房子怎么样强制执行
如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，评估价值然后拍卖，拍卖所得优先偿还银行，如有剩余由法院分配，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。强制执行人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体

2024-05-23 30
租的房子被强制执行抵押怎么办？
已抵押的房子如果是唯一房产，法院可以查封，但不能拍卖，变卖等，已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条之规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，

2024-06-14 19

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房屋抵押强制执行是先执行贷款人房屋还是执行抵押人房屋
首先执行贷款人的房屋，如贷款人房屋不够抵贷，可以执行担保人的财产。

2022-10-26 15,340
房屋抵押,被强制执行,需要拘留吗
如果房屋通过银行办理了不动产抵押，不及时还款的话，有可能会被银行起诉至法院。如果您没有及时执行法院判决的话，银行可以申请强制执行。但上述都是民事法律关系、您也只是违约而已，拘留有行政拘留和刑事拘留之分

2022-11-01 15,340
法院如何强制执行房屋抵押贷款？
根据我国《民事诉讼法》和《刑事诉讼法》的规定,当事人必须履行发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定。如果一方拒绝履行,另一方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。当事

2024-11-05 15,340
已设定抵押的房屋如何强制执行
你所说的“只能查封，不能拍卖”，是最高人民法院2005年1月1日发布生效的规定：“对被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”这个规定对银行实现抵押权产生

2022-10-25 15,340

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房子不过户法院怎么强制执行
房子不过户法院强制执行的措施如下：法院可以依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产；如果无财产可供执行的，也可以由法院采取限制高消费、加入失信被执行人名单等执行措施，以促使被执行人自觉早日履行生效法律文书。若构成拒不执行判决、裁定罪的，应当

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房屋抵押合同需要登记才生效是吗
房屋抵押合同需要登记才可以生效。具体来说，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定，或者法律、行政法规有强制性规定的合同。则只能是进行登记，合同才会依法发生法律效力。换句

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强制执行能执行夫妻共同财产吗
强制执行可以执行夫妻共有财产，具体如下： 1、因夫妻共同债务被强制执行的，法院可以执行夫妻共有财产； 2、因夫妻一方个人债务被强制执行的，法院可以查封、扣押、冻结被执行人与配偶共有的财产，但是要及时通知其配偶，夫妻双方协议分割共有财产，并经

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