农村老屋基卖了有什么后果吗？

2020-02-15 212

普法内容

农村房屋属于集体所有制的土地上享有的土地使用权，一般是有特殊主体要求的。本村户籍的农民才享有本村土地使用权，因此，农村房屋买卖只能在本自然村内才可以进行，如果将房屋卖给本村户籍以外的第三人，合同是无效的。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门门提出土地变更登记申请。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

农村房屋买卖合同撤销后有什么法律后果
农村房屋买卖合同撤销后该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2021-02-14 119
农村房屋买卖的过程，农村房屋买卖后宅基地怎么办
农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。

2024-06-08 19
农村老屋拆除宅基地有补偿吗？
农村宅基地拆迁是有补偿的，一般分为宅基地补偿、房屋补偿两个部分。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地

2024-05-07 8

专业问答更多>>

农村房屋买卖的过程，农村房屋买卖后宅基地怎样办
农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。

2022-07-29 15,340
在农村有宅基地农村宅基地房屋买卖的法律依据是什么？
我国有关法律规定，宅基地是集体所有，个人是不能买卖的，但可以买卖宅基地上的附着物——房屋。不过房屋的买卖主体是有限制的，只能在本村的村民间进行买卖，同时卖了房屋后，不能再申请宅基地。也就是说在村集体经

2022-06-26 15,340
农村房屋买卖，房屋买卖后悔了怎么办
农村房屋买卖的对象其实包括了城镇居民和农村居民，但在一些地方如果是城镇居民或非本集体经济组织的居民购买农村方面的话，则相应的买卖行为可能会被认定为无效的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

2022-07-07 15,340
农村私有房屋买卖解答，农村的宅基地能进行买卖吗？
农村宅基地买卖属违法。国家禁止任何单位和个人非法转让土地。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。

2022-07-17 15,340

法律短视频更多>>

00:55
法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

18,572 15,340
01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,499 15,340
01:18
农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

3,909 15,340