合同备案了还能退房吗？

2021-02-01 226

普法内容

合同备案了原则上是不能退房的。如果遇到特殊情况时是可以的，但是需要非常复杂的手续。如果想要换房，存在几个很重要的问题：首先，在开发商那边，要和开发商协商一致，要开发商愿意给换才行；不管是换房还是退房都需要撤销备案。还有说是按揭付款，那要撤销备案就必须结清按揭。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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签了购房合同房2个月了还没备案能退房吗
一般不可以退。一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已

2021-03-09 84
买了房子备案合同出了没办贷款还能退吗
首先，您有权选择就退房事宜进行协商，但是无论如何，您必须对由此产生的违约后果负责。对于购房者而言，通常他们通过向银行提出贷款申请以获得足够资金用于购置房产，此时签订的贷款协议属于抵押贷款类型。这意味着，由于购得房屋所需资金不足，购房者才会

2024-04-26 26
房子备案了能改合同吗？还是房东签合同了能改吗
双方都同意才行

2024-05-22 22

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买了房子备案合同出了没办贷款还能退吗
首先，您有权选择就退房事宜进行协商，但是无论如何，您必须对由此产生的违约后果负责。对于购房者而言，通常他们通过向银行提出贷款申请以获得足够资金用于购置房产，此时签订的贷款协议属于抵押贷款类型。这意味

2024-09-17 15,340
备案房可以退房吗已经网签了的房还能否退房
办理过网签备案手续之后，也是可以退房的，但是有一个前提，需要双方自愿退房，要与开发商进行协商，签订解除房屋买卖合同的文件，去房屋管理部门取消网签手续，再办理退房手续就可以了。

2023-08-15 15,340
购房合同是不是在房产局备案了就能退房
购房合同在房产局备案后退房怎么处理如果是合同备案了但是房产证还没有办理，如果买卖双方有一房违约，是可以退房的，如果是开发商违约，业主是可以要求退房，退回所交的所有费用并且赔偿的。如果房产证已经办理，买

2022-04-09 15,340
首付交了房管局备案了能退吗
首付交了房管局备案了能退。不过要找开发商协调，或者找消费者协会协调。如果没有备案，又没有正式签订购房合同，又没有任何约定说不能退房或者赔偿的事情，也是能退的。备案是房管部门为了维护购房人的权益而要求开

2024-03-11 15,340

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01:07
备案合同能撤吗
备案合同能撤。合同备案不是合同生效的要件，备案程序是行政行为，有没有备案不会影响到合同的效力。按照我国当前的法律规定，出现以下情形之一的合同，一方可以让法院或者仲裁机构变更或者撤销：１、因重大误解而订立的；２、在订立合同时，显失公平的；

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01:15
一手房备案后还可以退房吗
一手房备案后是否还可以退房，要看是否满足退房的条件。出现以下情况之一的，可以无条件退房： 1、开发商未取得商品房预售许可证的； 2、购房合同被依法确认无效的； 3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的； 4、按揭不能的； 5、屋面积误差比

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01:18
租赁合同备案能注销吗
租赁合同备案之后能够注销。按照我国当前的法律规定，房屋租赁合同订立后的一个月内，房屋租赁当事人要到租赁房屋当地的直辖市、县人民政府建设主管部门，办理房屋租赁登记备案。同时，房屋租赁登记备案内容产生变化、继续出租或者不想租赁的，那么当事人

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