别墅地下车库纠纷找谁解决

2024-04-17 14

普法内容

根据法律规定，住宅区规划的停车位和车库应优先供应业主需求。“应当事先满足业主需求”对开发商具有约束力，即使开发商享有车库所有权，若尚未满足小区业主对车库的需求，则不得擅自销售车库。如已对外出售，其与第三方所签订的合约亦无效。由此可见，在业主明确表示放弃之前，开发商不得私自将车位、车库售予非业主。若开发商违反此规定，业主可据此提起诉讼，此类纠纷应归类于车位、车库纠纷案件。

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