拆迁赔偿的房子可以卖吗

2024-06-11 7

普法内容

1、拆迁补偿房可交易，但需注意分歧与风险。 2、大部分拆迁安置房能取得产权证，但购房者不能只关注其低价，亦须意识到附加风险。拆迁安置房不比普通商品房，针对特殊动迁安置户，其买卖受法律法规及政府政策限制。

《商品房销售管理办法》
第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。\n房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。\n房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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开发商赔偿的拆迁房可不可以买卖
开发商赔偿的回迁房，有房产证书的可以买卖。购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。

2021-02-05 130
房子拆迁赔偿金企业可以用吗
房子拆迁赔偿金企业可以用。企业因为拆迁而得到的补偿的款项，企业可以自行依照法律对拆迁金额进行支配，具体的使用方法，应该由企业自己决定。拆迁租赁的房屋，被拆迁人和房屋的承租人解除了租赁关系的，或者是被拆迁人对于房屋的承租人进行安置的，拆迁人应

2022-04-13 525
房子拆迁前可以过户卖吗
首先，拆迁的房产无法进行产权转移。具体的补偿标准包括：拆补费会参照房屋结构及折旧状况分类计算，每平米均价支付；过渡费则以人均居住环境为依据，按月给予补助；作为额外奖励的拆迁款，则需根据各地实际情况及国家政策来决定数额。其中，细节如下：房屋

2024-06-07 13

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拆迁冻结的房子可以买卖吗拆迁冻结的房子能买卖吗
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，因此被冻结的房屋不得出售或者更名。虽然买卖双方根据自己的真实意思签订的合同具有

2021-11-30 15,340
我的房子拆迁了拆迁红线内的房子可不可以卖
1、不可以卖划在拆迁红线内的房子。拆迁红线是政府部门已经规划确定的拆迁地块的标志线，拆迁方根据房产证上记载的产权人对拆迁红线内的被拆迁人进行拆迁补偿，拆迁红线内的房屋不能进行出售或者更名等行为，不能办

2023-11-13 15,340
无证的房子可以卖吗，可以要求违章拆迁补偿吗
对于无证房屋，政府应当组织有关部门依法进行调查、认定和处理，即调查无证房屋是否违法。无证房屋不违法建设的，征收无证房屋和构筑物应当予以补偿。如果认定无证房屋违法，决定不予补偿，被拆迁人不服提起诉讼，政

2021-11-08 15,340
拆迁时房东可以把房子卖了吗
可以解除合同退回剩余房租。你作为被拆迁房屋承租人应该得到相应的拆迁补偿，拆迁人对你不予拆迁补偿是不对的。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人及房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，即——你可以参与拆迁谈判，

2022-01-30 15,340

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购买农村老宅子,以后拆迁可以获得赔偿吗
购买农村老宅子，以后拆迁可以获得赔偿。但宅基地是归集体所有的，如果购房者不是农村经济集体成员的，没有土地补偿款。但是可以通过买卖合同向卖方主张。根据相关法律规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所

926 15,340
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划拨土地的房子拆迁怎么赔偿
划拨土地的房子拆迁的赔偿如下：拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，

2,644 15,340
02:29
拆迁安置房可以过户吗
拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交

804 15,340