土地证大证安全吗？

2020-11-18 106

普法内容

取得的土地使用证是大证的相对而言不安全，可能属于小产权房。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，实际上没有真正的产权，不受法律保护。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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大土地证如何拆分成小土地证？
这个土地证应该是由开发商进行分割办理的，以下是大土地证如何拆分成小土地证的具体情况规定：房地产开发企业办理分割登记： 1、首先由房地产开发公司到国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：（1）、分割登记申请书（2）、申请

2024-07-01 12
西安土地证换证流程
第一步申请人准备好登记材料。第二步前往西安市不动产交易登记大厅提交材料。第三步工作人员受理并对申请人材料进行审核。第四步予以受理的，申请人依《缴费通知单》缴纳登记费;不予受理的，向申请人出具《不予受理通知单》。

2020-09-23 154
划拨土地修建安置房要办大产权证吗
根据法规条文，划拨土地依然具有办理房产证书的资格。只要在办理登记手续之前，依法足额缴纳土地出让金，便能顺利开展各项交易行动并办理房产证书。对于土地划拨出来的房屋是否被视为大产权住房，这还需综合实际情况予以判定。若该房屋已经具备了完整的相应

2024-05-15 33

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大土地证
大证和小证的外表一样，都是由国家颁发的，形式也是统一的，也就是外形是一样的，只是其记载的内容不同而已。因为开发商的房产证内容多并且房屋套数多，面积也大，故称大证；而个人的房产证记载套数少，面积小，故称

2022-08-10 15,340
大土地证如何拆分成小土地证
1、在房产证办理完毕之后才能办理土地证。 2、可给可不给。不过为方便办理土地证还是给开发商比较好。跟开发商写好交接单，写明为办理土地证将XXXXX原件交开发商处。在办土地证的时候是验原件收复印件。 3

2022-08-21 15,340
大土地证小土地证有什么区别？
大土地证主要是集资房、单位房等公房，住户一般没有所有权，小土地证证明房屋为住户所有。这两者之间的区别很大。

2022-07-11 15,340
有土地证的房地产公司做信托安全吗
相对于其他的信托投资工具来说，信托是安全的。相对于其他信托贷款来说，房地产信托是风险较大的。因为政策的原因!不过:一个信托项目、还是要看其主要指标和风险控制措施。

2022-10-24 15,340

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土地合作合同范本大全有哪些
土地合作合同首先是应当写明双方的基本信息，至少应当包括名称以及住所。其次应当是合作双方的合作期限是具体的固定期限还是长期合作不固定的期限，然后应当写明具体的合作模式，合作的内容，确定双方的权利义务关系。合作过程中涉及到的相关的费用，利益的分

1,392 15,340
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土地证和房产证的区别
土地证和房产证，一般有以下的两个区别，具体如下： 1、概念不同：土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权，或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权，或使用权的法律凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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