一房数租承租人怎么确定，有没有相关的法律规定

2024-05-19 12

普法内容

一房数租承租人怎么确定在一房数租的情况下按照下列原则确定承租人： 1、如果有一方先占有租出租屋的，则推定先占用房屋的一方为承租人。 2、如果各方都没有占有出租屋的，则推定先办理了登记备案手续的一方为承租人。 3、如果各方既没有占有出租屋，也没有办理登记备案手续的，则推定租赁合同成立在先的一方为承租人。对于其他无法承租房屋的租客，房东应当对其承担违约责任。

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租房交定金开始算房租吗，有没有相关的法律规定
并不是租房定金缴纳之后开始算房租，具体的房租开始的时间要根据双方签订的租赁合同来进行计算的，房屋租赁合同要清楚的写出清楚双房东基本信息、房屋设施情况以及违约赔偿情况等。【温馨提示】27万＋注册律师日常科普法律干货，若当前有棘手的法律问题，

2024-05-08 8
租房诚意金能退吗,有没有相关的法律规定
租房诚意金能退。诚意金转化为定金性质后，承租人按约履行的，租房诚意金应当抵作租金价款或者退还；承租人单方毁约的，无权请求退还租房诚意金，双方另有约定的除外。

2023-08-14 6
租房合同房东违约怎么处理,有没有相关的法律规定
法律分析租房合同房东违约租客可以选择解除合同，由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金；租客拒绝行使合同解除权的，可以根据租房合同的内容要求房东继续履行并采取相应的补救措施。

2023-03-08 10

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承租人欠房租怎么办？有哪些相关规定？
承租人欠房租，出租人应当催告并给出合理的支付房租期限。期限届满承租人不支付房租，出租人可以解除房屋租赁合同。根据《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有

2023-10-10 15,340
加租方有相关的法律规定没？
出租人随意加租承租人可以拒绝该请求。租赁有效期内非经承租人同意，出租人无权单方面涨租金，双方未达成合意且合同没有约定涨租事项的属于违约，出租人应当承担相应的违约责任。

2023-06-16 15,340
房动迁，承租人去世了，继承人有份吗,有没有相关的法律规定
这个问题要分几种情况分析： 1、如果承租人是在征收决定作出后去世，继承人可以继承属于承租人的那部份动迁款； 2、如果承租人是在征收决定作出前去世，不存在继承问题，动迁款归公房其他同住人所有； 3、如果

2023-10-20 15,340
个人转租房租的税都有哪些呢,有没有相关的法律规定
个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从

2023-11-30 15,340

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民法典关于房产继承的规定有哪些
民法典并未直接指出房产继承这一种继承方式。民法典主要规定了法定继承以及遗嘱继承这两种继承方式。但是关于房产继承，当事人当事人可以依据以下主要的法律条文来作出判断：首先，根据我国民法典第1122条的规定，遗产是自然人死亡的时候，遗留下来的个人

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01:20
著作权继承的有关规定
著作权包括了人身权与财产权，对于人身权，所有者的继承人是无法继承的。但对于著作权财产权而言，是可以由合法继承人继承的。著作权中的财产权利和公民个人所有的其他合法财产一样，在公民死亡后，即成为公民个人遗产的组成部分，由其合法继承人继承。著作权

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房租合同没有约定违约的如何赔付
房租合同没有约定违约责任，如果在合同履行过程中出现了违约行为的话，遭受损失的一方当事人可以要求对方承担相应的赔偿责任。具体的赔偿方式以及赔偿数额，可以由双方协商。如果没有办法达成一致协商的话，就可以结合我国民法典第五百八十四条的规定来进行确

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