奶奶想把房屋买掉，问农村房屋买卖按什么收税

2024-06-23 4

普法内容

属于买卖的话和普通人、普通房一样根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1．36元平方，买方； 2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1％、90平140平内1．5％，超过140平或非首次3％，买方缴纳 4、所得税按全额的1％，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6平方，双方 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方； 7、营业税5．6％卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

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我爸想卖掉老家房，想了解农村房屋买卖常见问题
一、按照国家规定，农村宅基地是不允许随意买卖的，所以你购买的该宅基地的使用权不能得到法律保护；二、根据你所说的情况，你购买了该宅基地及宅基地上的住房，但未经其他机关或村集体组织同意。由于农村宅基地是属于农村集体土地所有权，而代表农村集体土

2024-07-02 18
农村房屋能不能买卖可以买卖农村房屋吗
1、可以、但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。 2、农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

2024-05-16 24
奶奶想问下房屋过户公正如何办理
以下是关于房屋过户公正怎么办理问题的具体回答房产公证需要：委托公证协议书，委托人和产权人得身份证原件和复印件。（身份证必须是二代身份证）房本。单身的提供单身证明，已婚的提供结婚证。离异的提供离婚证。交税需要提供银联卡。公证完后，过户的方

2024-05-25 7

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想把房子卖掉问房屋买卖应交土地增值税么？
一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第二条规定：“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简

2022-06-14 15,340
伯父准备把农村的房子卖掉问问农村房屋买卖印花税有何规定
农村房屋不同于一般的商品房，并不是想买就能够买的，农村房屋的买卖是有一定的前提条件的，交易双方必须符合条件才能买卖农村房屋买卖的条件 1、农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房则会必须

2022-07-11 15,340
爷爷爷奶奶子女房屋买卖如何评估房价？
估价方法如下: 1、根据市场法评估市场法又称比较法,是将估价对象与在此时发生过交易的类似房地产进行比较,对这些类似的房屋成交价格做适当的处理,来求取估价对象价值的方法; 2、根据成本法评估成本法是分别

2022-08-15 15,340
爷爷去世奶奶要把房子卖掉
根据你的描述，房屋是属于按份共有的，你爷爷、奶奶和你各三分之一，你爷爷、奶奶去世后，他们的三分之二的份额拿给7个人平均去继承，每人得到房屋的份额为二十一分之二，根据法律规定，按份共有财产的每个共有人有

2022-01-22 15,340

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农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

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农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

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农村房屋买卖协议如何写
房屋买卖合同中应当包括以下内容： 1、合同双方当事人的个人信息，如当事人的身份和具体的联系方式等信息； 2、房屋的具体信息，主要包括：房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等； 3、房屋的价格及付款时间、和付款

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