小产权房是否可以登记，法律规定是哪些？

2024-05-07 9

普法内容

不可以的碰上了这样的窝心事，在以往还真不好办，不过即将实施的民法典，在买房人的物权保护上，提供了一种解决方法。《民法典》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失败。这个预告登记制度呢，也就是防止一房多卖，造成社会的不稳定，再一个也有利于保护买房者的合法权益。这个预告登记制度也明确规定，如果不经申请人（买房人）同意，房主不允许把房子卖给其他人，卖给其他人也是无效的。法律仍然保护第一个申请预告登记的，第一个买房的人。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

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小产权房是否需要登记不动产
房产证是否需要换新证在进行不动产登记过程中，房产证实行“不变不换”的原则。只要住户是在12月3日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时都具有法律效力。目前市民持有的土地使用权证、房地产所有权证等仍然有

2024-05-25 74
是否可以买小产权房，具体的法律规定是什么
小产权房不能买，也没有保障。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让过程中易出现一系列问题和纠纷。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不

2024-05-05 14
不动产登记是去哪登记，法律是如何规定的？
不动产登记由国土资源主管部门负责指导和监督。

2024-04-29 17

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“小产权房”是否有权登记？
产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋。小产权房的本质是违法的。倘若在《条例》中规定小产权房登记，则就承认了小产权房的合法性。因此，此次《条例》并未对小产权房的相关问题进行明确。不可否认，小产权房是不

2023-06-11 15,340
房屋权益是否可以进行产权登记
在实际操作中，存在争议的房产是暂时无法进行房产证办理的。这主要是因为出售方所拥有的房产可能涉及多重复杂的权利，例如可能包括银行的抵押权、先行购买者的债务债权关系、项目承包商的优先性赔偿请求权，甚至可能

2024-11-16 15,340
小产权房是否属于不动产登记
根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。小产权房是相对于普通商品房而言，在房子里相当于没有户口的“黑户”。它的实际解释应该是，没有明确产权的土地附着物。通

2022-05-04 15,340
房地产产权登记的作用，法律有哪些规定
房地产产权登记的作用：（一）通过产权登记确认房地产权利归属状态，对抗第三人；（二）通过产权登记保护房地产与权利人间的法律支配关系；（三）通过产权登记公示房地产权利变动状况，保障房地产交易安全。

2023-09-09 15,340

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小产权房最新规定有哪些
小产权房主要就是指的农村里面没有房屋所有权证的房子。为了规范农村小产权房，国家制定了相关的政策。主要是小产权房不得发证。也就是说对于小产权房不能够登记发证。国家是严禁新建和销售小产权房的，要从源头上审核申报的住宅建设项目，严格执行一户一宅的

2,018 15,340
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中国公民是否可以在国外登记结婚
中国公民可以在国外登记结婚。我国规定了婚姻自由的政策，男女双方可以在自愿的情况下，缔结婚姻关系。但这不意味着，中国公民只能在国内登记结婚。这主要依据了我国《涉外民事关系法律适用法》第22条的规定。根据我国涉外民事关系法律适用法的规定，结婚手

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01:05
网签是否是预告登记
网签并不等同于预告登记。按照我国当前的法律规定，预告登记是为了保证将来实现物权，签订买卖房屋或者是别的不动产物权协议之后，按照约定向登记机关申请预告登记。其登记与否需要在协议中进行约定，且适用于包括房屋在内的不动产物权；其效力是未经权利人

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