我这里收取物业费300．业主闲高怎么办呢？

2024-06-09 13

普法内容

物业费包括什么物业服务费用的构成包括法定的税费、物业服务成本与物业管理企业的利润。物业服务的成本一般包括下面的几个部分1、负责管理的服务人员的工资薪酬、社会保险和按规定提取的福利费用2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用3、物业管理区域清洁卫生费用4、物业管理区域绿化养护费用5、物业管理区域秩序维护费用6、办公费用7、物业管理企业固定资产折旧8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。第一、不违反国家和地方政府的有关规定。第二、与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。第三、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。第四、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。第五、公平原则。业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。物业费收取标准一级收费标准1．00元月．平方米已包含税、费二级收费标准0．75元月．平方米已包含税、费三级收费标准0．50元月．平方米已包含税、费四级收费标准0．35元月．平方米已包含税、费

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我是常年在外上班的，这闲置物业费怎么收合理
闲置房屋物业费第一年全额缴纳，空置满一年以上的，自第二年起按照70收取物业费

2024-05-26 28
业主没有入住物业就要收取物业费这样合理吗？
根据合同约定达到交付条件，买受人不按期接收的视为交付，是要承当物业费的。

2024-05-12 15
物业费捆绑取暖费同收业主该怎么办？
这是违法的

2024-06-09 27

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物业该不该为业主收取物业费
一般来说，物业公司是业主共同聘请的为业主提供服务的，他们提供了服务才会获得相应的报酬，现在的情况是，物业从来没有认清自己的面目，没有摆正自己的位置，他们本末倒置，角色错位，而作为业主，也全然不知自己相

2022-05-10 15,340
物业起诉业主怎么收取诉讼费？
依据《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳： (一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1.不超过1万元的，每件交纳50元; 2.超过1万元至10万元

2022-08-12 15,340
小区物业向我们业主收取暖气费滞纳金，这个合理吗？
不能的只能由供热公司或者你们之间供热合同另有约定

2022-10-31 15,340
业主交物业费时，物业可以向业主收取哪些费用
一般来说，物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应向最终用户收取有关费用。物业管理公司接受委托代收前面这些费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。毫无疑问享受这些服务的业主要支付

2022-03-15 15,340

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物业费按什么面积收取
根据物业服务收费管理办法的相关规定，一般情况下物业费的收取可以分为两种类型，在房产证没有办理之前，按照商品房买卖合同中约定的建筑面积进行计算收取物业费；如果是房产证办理之后，则按照实测之后的建筑面积进行收取物业管理费。一般物业费的收取时间

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01:23
物业费具体收哪些费用
物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社

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暂停公积金物业费提取
暂停公积金物业费提取：根据《住房公积金管理条例》和《住房公积金提取业务标准规定，自2020年4月30日起，停止办理物业费提取住房公积金业务。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

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