房屋抵押贷款注意事项

2024-05-27 1

普法内容

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书 2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明 3、需要明确贷款用途抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险 4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押 5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款

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抵押房屋贷款买房是否符合法律规定有什么注意事项
抵押房屋贷款买房符合法律规定，注意事项有： 1、房屋抵押消费贷款成本较高，房屋抵押贷款利率通常上浮30%以上; 2、贷款期限更短，还款压力更大，房屋按揭贷款期限最长达30年。

2020-04-29 110
房屋抵押贷购房合同签订时需要注意什么事项？
一定要注意查验对方身份。签订房屋抵押贷购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具有

2024-06-11 14
贷款房屋买卖合同注意事项
房屋买卖合同注意事项如下： 1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按

2024-06-14 16

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注意事项：房屋抵押贷款合同的签订
1. 在本合同中,被担保的债权种类和数额应当明确约定。被担保的主债权数额即为贷款金额,主债权为住房抵贷款数额。 2. 本合同中应当明确约定债务人履行债务的期限。实际上,债务人履行债务的期限就是贷款期

2024-11-30 15,340
抵押房屋过程中的注意事项
在日常的生活中，相比一些网友可能会出于其他的各种各样的原因，会出现用房屋来抵押贷款的事儿，那么什么是房屋抵押贷款呢在房屋抵押贷款的过程中，我们应该注意哪些事项呢房屋抵押贷款，是指借款人以所购住房和其他

2022-10-30 15,340
首套房按揭贷款要注意什么问题？房屋抵押担保贷款的注意事项有哪些
(1)申请贷款额度时要量力而行，要根据自己的经济实力与还款能力，谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式。(2)选择好贷款银行。一般每个房地产项目都不会只和一家银行合作，各家银行的“规矩”都大致相同，但

2022-02-15 15,340
二手车抵押贷款注意事项有哪些二手车抵押贷款
1、欺诈类风险：车主身份虚假、事故车、套牌车、租赁车辆、查封车，此类客户多以各种故事理由(经常选择傍晚、周末来申请贷款，借口是车管所下班、急用钱)不去车管所设定抵押登记。 2、信用评估风险：信用管理体

2021-03-25 15,340

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土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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01:18
符合房产抵押贷款条件
通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的需要注意的是，关于房

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