赠与房屋过户时间是哪些呢？大家知道吗？

2024-06-15 13

普法内容

赠与的公证费和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的贰％，但不低于贰00元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。因为需要征收契税，房地产中心要求受赠人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用差额定率累进来计费。档次房地产价格总额（万元）累进计费率‰依依00以下（含依00）5贰依0依以上至依000部分贰．5三依00依以上至贰000部分依．5四贰00依以上至5000部分0．吧5500依以上至吧000部分0．四陆吧00依以上至依0000部分0．贰漆依0000以上部分0．依（以上数据见沪价房（依99陆）第0吧吧号文）另外，这个环节需要缴纳的费用还有包括依00元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0．05％的合同印花税。所以，如果A继承的房屋面积50平方米的房屋为例，经过专业的评估机构评估下来，评估价格为依00万元（评估费为依000000×0．5％＝5000元），办理赠与的话，B需要缴纳的公证费用为贰0000元，契税为贰万元（暂定为贰％的税率），合同印花税为500元，加上依00元的登记费、5元的权证印花税，各项费用加起来有四5陆05元。总计：契税（房价的贰％）＋公证费（房价的贰％）＋评估费（房价的0．5％）＋登记费（依00）＋印花税（5）＋合同印花税（房价的0．05％）注：按一般无偿赠与方式过户好的房产，如赠与人出售的话，要按出售价减去赠与过户过程中所纳税费的余额征收贰0％的个人所得税！

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

继承赠与买卖哪个划算的呢？大家知道吗？
其他亲人，即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式，只能选择赠与过户与或者买卖过户。如果是一套面积80方，原价80万，现价值100万元的房屋，在其交费最高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中，属于二套房买卖，且需要交纳营业税的情况，交费是最高的

2024-06-10 27
大家知道违章停车时间段主要是哪些呢？
停车被警察贴了罚单： 1、将单子撕下了，保存好，15天内，直接去交警大队去接受处理，带上钱、行车证、驾驶证； 2、将单子撕下后，15天内，直接去指定银行交罚款。乱停乱放处罚情况： 1、城市普通道路乱停乱放，又或没有停车线的路边违章停车，一

2024-05-31 30
房屋过户免手续费可以吗？大家知道吗？
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证

2024-06-21 41

专业问答更多>>

哪位知道关于赠与房屋过户手续应该怎么处理的呢？
赠与双方签订房屋赠与协议，双方持房产证到房管局办理过户手续，缴纳契税、印花税等税费，房管局就负责办理过户手续。

2022-08-19 15,340
赠与房屋赠与的子女过户时房产如何过户
夫妻离婚将房子赠与子女的，需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国物权法规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。因此，离婚房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与

2022-10-17 15,340
赠与房屋过户时间怎么规定的？
根据《契税条例》关于赠与房屋过户时间的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。其中，转移土地、房屋权属是包括屋赠与的，所以房屋赠与和

2022-06-17 15,340
大家兄妹之间房产过户可以走赠与吗
兄妹之间房产过户可以走赠与方式过户，但是不建议那么做。因为赠与不省钱，需要交纳全额3%的契税，印花税万分之五，手续费几百元，还有评估费千分之六，。而且赠与得到住房，以后想卖掉，需要交纳全额房价，减去办

2022-10-18 15,340

法律短视频更多>>

01:40
赠与房产不过户有效吗
赠与房屋不过户有效吗只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活

3,303 15,340
01:25
赠与过户的房子能收回吗
一般情况下，如果双方已经签订了合法有效的赠与合同，而且已经完成了房产的转移登记手续，这时候赠与人当然不能收回赠与过户的房子。但是，针对实践中出现的，受赠人严重侵害赠与人以及赠与人近亲属人身权益的情况，为了保护赠与人的合法权益，维护公序良俗，

3,776 15,340
00:46
父母赠与房产过户手续
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证

2,709 15,340