合同约定解除需要什么前提

2024-05-23 16

普法内容

合同解除包括约定解除和法定解除，有约定的按约定，没约定的按法定。约定解除其灵活性一般较强只要不违反法律或者行政法规效力性的禁止性规范，只要不损害国家利益或者社会公共利益一般都可生效。双方约定解除的自双方约定解除的合意发生之时即产生效力。违约只是条件之一，具体需要看合同类型，比如买卖合同双方不存在违约，但合同标的物在合同履行之前因客观情况比如因地震等不可抗力因素导致标的物损毁不能交付而解除。合同约定解除的条件，即指由双方当事人在合同中约定未来可能出现的解除合同的条件，是当事人以将来客观上不确定的事实作为合同是否解除的条件。因此合同当事人约定的解除合同的条件首先必须是一个事实，这个事实将来也许会发生，也许不会发生。

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解除合同可提前约定
租客想提前解除房屋租赁合同，又不想承担违约金的，首先想到的办法应当提前与房东协商，与房东协商一致的，可以提前解除房屋租赁合同。 1、双方可以在租赁合同中先明确约定，发生某种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。譬如租房是为了便利工作生活

2024-06-12 37
要提前解除合同是否要提出租赁合同解约申请？
像你这种情况是要向房东提出租赁合同解约申请的，因为合同没有到期所有的都是按照正常程序走，现在是单方面解除合同，需向另一方提出申请并按照合同约定解除条款执行，也可协商解决。

2024-05-07 44
解除劳动合同需具备什么前提
劳动合同要满足以下条件才能够解除： 1、严重违反劳动纪律或用人单位的规章制度的。职工违反劳动纪律或用人单位的规章制度的行为主要包括，严重违反劳动纪律，经常迟到早退、旷工，消极怠工，影响生产、工作秩序。 2、严重失职，营私舞弊，对用人单位利益

2024-06-10 20

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解除供热合同需要前提
解除供热合同需要当事人协商一致或者在法定条件下通知对方解除。我国《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列

2023-07-06 15,340
约定解除合同的前提条件
约定解除合同的条件由当事人协商决定。当事人可以在合同中约定某一事件或者某些情况发生时合同解除，当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。需要注意的是，双方在劳动合同中自行约定解除条件的，该约定无效

2022-06-10 15,340
解除租房合同需要提前办理什么
租房合同没到期，但是如果有以下情形的，可以提前解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。（二）与主要债

2023-05-09 15,340
要提前解除合同是否要提出租赁合同解约申请？
像你这种情况是要向房东提出租赁合同解约申请的，因为合同没有到期所有的都是按照正常程序走，现在是单方面解除合同，需向另一方提出申请并按照合同约定解除条款执行，也可协商解决。

2022-08-11 15,340

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法定解除合同提前多久通知
法定解除合同不需要提前通知，当法定解除条件发生时，有解除权的一方通知另一方解除合同，另一方收到解除通知时，合同就正式解除。但是，如果法定解除条件发生后，有解除权的一方在法定期限或者约定的期限内，不行使解除权，则丧失解除权，应继续履行合同。如

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单方面解除合同需要赔违约金吗
单方面解除合同是否需要赔违约金，根据具体情况而定。单方面解除合同，是否需要赔违约金，要看解除合同的原因是什么，以及合同的约定是怎么样的。 1、以单方解除合同，如果是因为一方的违约行为而解除的，并且当事人约定了违约金的，那么就要按照条款中的方

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什么是违约解除劳动合同
违约解除劳动合同是指，用人单位与劳动者一方因违反劳动合同约定而解除劳动合同。根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，用人单位和劳动者均受劳动合同的约束，均应当履行劳动合同约定的义务。若用人单位或劳动者违反合同约定义务，如用人单位未按照劳动合

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