土地证上面积与实际测量不一致

2020-04-05 313

普法内容

土地使用证与实际不符应该及时到当地的土地资源部门进行情况说明，申请对于土地的重新审核并重新发放土地使用证。农村土地确权确权原则：第一条:承包面积小于实际面积的情况以实际面积为准。测量时，承包面积小于实际种植面积的，应该本着尊重历史，尊重农民意愿，对农户承包在土地四至范围内面积进行测量，据实登记颁发证书，多出的面积不得强行收回。第二条:已经占用得到补偿的原则上确权时扣减。也就是说之前农户承包的土地已经被依法征用且得到了补偿，在本村确权登记工作中，一律从原承包地的面积中减除，不再确权登记。第三条:无法复垦的承包地按照原用途和面积确权。对因国家及地方修路占用的土地，在确权登记时按照原来的面积和用途确权登记，但对征用后多出的承包地应当确认有承包户，以免发生新的纠纷。第四条:公益用地占用的分情况处理。在村、组内因修建公路、学校、办公室等生产公益事业占用的承包地，已经办理征用手续并给予补偿的，不计算入承包地。未享受一次性补偿的，仍然按照原农村二轮承包面积确权登记。第五条:在第二轮承包期间，村里动过土地的。在这种情况下，应当本着尊重历史与现实的原则，通过村民或小组协商，形成决议，按照土地承包现状予以确权登记。第六条:没有批准进行建设，改变用途的不予确权。对于农户没有经过批准，自行在承包地上建房变成宅基地以及其他设施的，暂不登记，对获准建设房屋的不再列入确权登记范围。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条，土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。

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土地测量实际面积和面积不一样该怎么办？
土地证上面积或亩数与实际测量不一样的，应当以实际面积为准，权利人可以向土地证的登记机构申请更正登记。根据法律规定，权利人申请土地证更正登记时应当提交以下材料： 1、土地证； 2、证实土地证登记确有错误的材料； 3、其他必要材料。

2020-03-01 447
队长那儿的帐上面积与实际测量面积不否怎么办？
以实际面积为准．

2024-07-12 17
征地面积与实际面积
征地面积一般大于或等于实际面积，以宅基地使用权证书、建设用地使用权证书和国土部门测绘数据为基础确定。征收土地的承办单位应对拟征收土地范围内的青苗、附着物和房屋进行清点、登记、勘丈、核实，具备相应土地勘测资格的单位应对拟征收土地范围内的土地面

2021-05-18 46

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土地承包经营权证面积与实际土地面积不一致，如何确定承包地的面积
依据农村二轮承包合同、证书和台账等法律文件，可以向当地土地管理部门进行申请更改。根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》（农经发[2011]2号）规定，对实施农村一轮、二轮土

2022-02-10 15,340
土地证上的面积是实际面积吗
土地证上的面积是自己实际拥有的面积。房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积。一般都是土地证面积大于建筑面积，除非你的房屋是两层以上，建筑面积才会大于土地面积。因为房产证上的面积是建筑面积,而土地

2022-03-29 15,340
房屋实际面积与使用面积不一致
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2022-03-20 15,340
实际面积比土地证大
你的土地证上的面积是建筑面积还是室内面积？一般情况下室内面积要比建筑面积小。你可以通过地方房产测绘中心测绘，如果产权登记面积与合同登记面积误差比绝对值在3%内（含3%），部分的房价由出卖人返还买受人；

2022-07-16 15,340

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房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

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开发商的广告与实际不符如何处理
我国《民法典》规定，开发商的广告的内容如果具体并且确定，那么就视为要约。如果可以证明开发商广告宣传的内容，对买卖合同的订立以及买受人购买房屋的决定，存在事实上的重大影响，那么可以认定广告成立要约。如果开发商不按照广告宣传的内容，进行交付就构

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实际控制人法律上如何认定
有关公司的实际控制人的规定，一般常见于《上市公司收购管理办法》、《股票上市规则》、以及《中小企业板上市公司控股股东、实际控制人行为指引》等文件中。简单概括，具备以下情况之一的，可以被认定为“可以实际支配公司行为”，同时可以被认定为是公司的实

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