央产房产权具体是多少年呢，怎么规定

2024-05-05 31

普法内容

无论是买方还是卖方都需要特别注意的是，在北京有些央产房是不能上市进行交易的。如果不了解房屋是否有能上市交易的条件，盲目签订房屋买卖合同，可能导致签订的合同不能履行、房屋不能过户，给双方带来不必要的麻烦和损失，下面来说说央产房可以买卖吗？产权是多少年呢？央产房可以买卖吗 1、填表。出售人可自行去交易办公室领取《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，也可在定点交易机构领取。 2、委托、交易。出售人可自行寻找客户，或者委托定点交易机构负责寻求客户。出售人与定点交易机构签订《委托代理销售协议》，由定点交易机构撮合买卖双方并达成成交意向。 3、签合同。出售人若自行寻找买房客户，建议您一定要与买方签订《北京市房屋买卖合同》。若委托定点交易机构，则交易机构为买卖双方约定时间签订《北京市房屋买卖合同》。 4、买方办理银行按揭手续。房产评估由买方自行或者定点交易机构将该套房屋的资料提供给评估事务所，由其进行房产评估，约见律师由律师初审其贷款资格，同时缴纳保险费、律师费。 5、物业交割。买卖双方自行或者由定点交易机构经纪人陪同，进行水、电、煤气等物业交验，同时签订《物业交割单》。 6、办理权证过户。北京市城八区权证过户手续各不相同，出售人自行办理会很麻烦，在此建议业主找定点交易机构代为办理权证过户手续。 7、买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。出售人应督促买方与物业公司签订《物业供暖合同》，免去日后产生不必要的麻烦。 8、完税、取证。买卖双方自行或者由定点交易机构代缴税费、领取新的房产证。 9、银行放贷，出售人领款。央产房产权是多少年产权只要房子还存在就“一直到永远”是你的。房子脚下的土地有使用权年限，70年或50年或40年总长各不等，到期后如地上房屋还在，续交土地出让金继续使用。你所说的年限，需要前述总年限送去已经使用年限。所有的居住用房的土地使用年限都是70年，央产房是和房改房一样的算法，从本栋楼里一个交土地出让金的算起70年。央产房可以上市交易是需要条件的，将央产房上市条件和上市流程进行了罗列，只要符合以上的条件并按照上述流程，就可以顺利完成央产房上市了。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

辽宁产假多少天的规定具体是怎么样的呢？
1、女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天 2、难产，增加产假15天 3、生育多胞胎，每多生育1个婴儿，增加产假15天 4、怀孕未满4个月流产的，享受15天产假 5、怀孕满4个月流产的，享受42天产假 6、晚育产假，由各省、自治区

2024-06-27 17
多大房子要交房产税呢？具体规定是哪些呢？
一、房产税每年都需要交根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要

2024-05-29 25
房产建造价格的具体规定是多少？
房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系，一是土地本身的价格，二是规划容积率，也是房产建造价格。土地价格就不用多说了，计算时要包括各种购买土地时所发生的费用；容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积，比如在一万平方的土地上建15000平方的

2024-07-14 18

专业问答更多>>

衡阳中央产权是多少年
据我所知衡阳耒阳金域中央产权是50年的。1、所谓房屋产权年限，是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工用建筑。2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建

2022-02-11 15,340
二手房产权具体是多少年,法律是如何规定的
二手房产权是永久的，二手房土地使用年限是40年至70年。娱乐用地统一执行的土地使用年限为40年，工业用地、公益事业性、其他用地统一执行的土地使用年限为50年，住宅用地统一执行的土地使用年限为70年。

2024-09-30 15,340
有房产证的安置房的产权具体是多少年
1、有房产证的安置房的产权是70年，一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。 2、安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。 3、在办理房产证

2022-06-13 15,340
辽宁产假多少天2021年的规定具体是怎么样的呢？
1、女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天 2、难产，增加产假15天 3、生育多胞胎，每多生育1个婴儿，增加产假15天 4、怀孕未满4个月流产的，享受15天产假 5、怀孕满4个月流产的，享受

2022-07-25 15,340

法律短视频更多>>

01:10
安置房的产权是多少年
安置房，一般是指政府在进行城市道路的建设或者其他公共设施建设时，针对被拆迁的住户进行统一安置所建造的房屋；即因为城市规划、土地开发等需要进行拆迁，从而安置给被拆迁人居住使用的房屋。住户在拿到安置房最初的时候，是没有房产证的，但住户可以到房

3,331 15,340
01:38
商品房产权多少年
商品房的产权没有期限，因为商品房产权就是商品房的房屋所有权。房屋所有权的期限是永久的。有年限或者说期限的是商品房所对应的国有土地使用权。商品房所在的土地对应的土地性质为居住用地，根据国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规

5,501 15,340
01:22
车位产权年限多少年
在车位产权办出房地产权证之后，其作为物权应该拥有年限是无期限的，是但车位所在的土地使用权是有使用年限的限制，一般其年限与车位所在土地使用权年限是一致。因此，应该必须查看开发商的《土地使用权证书》，以此来确认车位土地使用期限，然后根据物权法的

14,644 15,340