房东违约退租如何赔偿

2023-06-11 29

普法内容

房东违约退租的赔偿如下： 1、租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失； 2、按照双方签订合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。房东违约方式及处理： 1、房东因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付承租人本合同月租金的两倍作为违约金； 2、如承租人要求房东继续履行合同的，房东每逾期交房一日，则每日应向承租人支付月租金0.5%的滞纳金； 3、由于房东未及时履行维修义务或情况紧急，承租人组织维修的，房东应支付承租人费用或折抵租金，但承租人应提供有效凭证； 4、房东违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向承租人支付违约金，若支付的违约金不足弥补承租人损失的，房东还应该承担赔偿责任； 5、房东因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，房东应赔偿承租人损失； 6、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的，承租人可以解除合同，出租人需赔偿承租人损失。综上所述，当事人与房东之间签订的合同中对违约责任以及中介费承担事项有约定的，依照约定；没有约定的双方可以进行协商来确定房东违约后中介费的承担责任；协商不一致的，一般由违约方即房东承担对方当事人包括中介费在内的损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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2022-02-24 42
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租约没到期房东卖房的赔偿，具体如下： 1、如果租房合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 2、如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构

2022-04-06 889
房东违约房租出租合同怎样赔偿
房屋租赁合同房东违约赔偿：可以要求房东承担违约责任，并赔偿违约金。至于具体的违约金数额的确定，如合同有清晰记载违约金，则按合同记载的违约金额进行赔偿，合同没有记载违约金或者不清晰，也可以双方协商具体的赔偿金额。

2021-03-27 265

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房东不退租房屋应赔偿违约金吗
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2022-07-07 15,340
赔偿违约金后房东仍不退换房租怎么办，租房合同违约金
一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要

2022-04-07 15,340
租房合同退房赔多少？退房违约金如何算？
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2022-10-09 15,340

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租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

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房租合同没有约定违约的如何赔付
房租合同没有约定违约责任，如果在合同履行过程中出现了违约行为的话，遭受损失的一方当事人可以要求对方承担相应的赔偿责任。具体的赔偿方式以及赔偿数额，可以由双方协商。如果没有办法达成一致协商的话，就可以结合我国民法典第五百八十四条的规定来进行确

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解除厂房租赁合同违约金如何赔付
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