该怎么解释购房补充协议，补充协议补充了哪些条款

2024-05-14 8

普法内容

购房补充协议一般包括以下条款： 1、公摊面积误差处理一般情况下规定，误差在3％范围内。超出或小于3％的比例，有购房者补交房款或退房或开发商退还部分房款等几种方式，具体就要看补充协议的具体规定。购房者签署时一定要看清条款，毕竟二百来万的房子，3％也是小六万。 2、装修标准精装修的房屋，在购房合同中对装修材料一般使用“高档、进口或同档次”等不明确词语，而在补充协议中，最好对具体装修材料的品牌、规格型号、颜色等具体内容进行约定。 3、付款方式变更许多购房人在购房款支付方式上选择银行按揭，购房人在签署《商品房买卖合同》时，已经支付了购房首付款，如果银行贷款不能获得批准通过，应当在补充协议中明确其他处理方式。 4、权属证书办理期限权属证书办理期限不能按期办理权属证书的违约责任和违约责任的计算方式。 5、保修、维修责任房屋交付使用时，配套的设施和设备产品已经安装完毕，保修期已经过了好几个月，应当和开发商约定保修期的起算日期和维修的时限。 6、广告和宣传内容对影响购房人购房要求的广告宣传或承诺内容，应当以补充协议的方式在合同中固定下来，并约定明确的违约责任。购房补充协议重要吗？因为购房合同是属于合同范本，国家对购房合同的条款都作了严格的规范，在实践中争议较多的出自于补充协议，所以购房者若日后有维权纠纷，也主要是依据购房补充协议，它的作用是重大的。

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补充协议怎么写补充协议有什么用
一、主合同编号以及主合同中甲乙双方的基本信息二、注明签订补充协议的原因三、变更主合同条款的内容要写清四、写明补充协议的效力五、写明补充协议的生效时间六、最后要有甲方和乙方签字盖章，签章是甲乙双方对协定补充事项的意思表示，表示愿意按

2021-01-26 357
股权转让协议补充补充协议怎么写呢？
股权转让协议补充协议应写清楚以下内容： 1、双方基本身份信息。合同当事人必须与原合同一致； 2、原合同的基本情况，以及补充内容、补充的理由等； 3、双方的签字或盖章，以协议签订的日期。

2021-01-12 237
第十条；补充协议
本协议如有未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本协议在履行过程中，如发生争议，协议双方应首先本着友好协商的方式解决。解决不了的，任何一方均可按本协议约定向＿＿＿＿＿＿市仲裁委员会申请仲裁

2024-06-02 9

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购房补充协议有哪些陷阱，签购房补充协议要注意什么？
一、购房补充协议有哪些问题（一）开发商制定的补充协议往往有失公正开发商提供的补充协议一般是格式条款合同。所谓格式条款合同，又称格式合同，它是指由一方当事人预先制定的，并由不特定的第三人所接受的，具有完

2022-10-27 15,340
购房补充协议怎样写，签购房补充协议的注意事项有哪些
购房补充协议需要写明双方的基本信息、具体的补充事项、以及补充协议的效力等等。签订购房补充协议的注意事项如下： 1、警惕开发商利用补充协议转嫁风险； 2、注意优先效力，避免纠纷； 3、条款要具体详细、协

2023-11-04 15,340
补充协议书怎么写？补充协议书范本
补充协议书范本撰写的方式：写明补充协议书双方的姓名、联系方式等基本信息情况；写明补充协议的内容；写明补充协议的违约责任和争议解决方式；写明法律规定或当事人约定的其他内容等。

2023-09-06 15,340
补充协议是合同还是补充协议，什么情况下补充协议有效
合同补充协议是对原合同未尽事宜或合同履行过程中新发生的另一项协议。补充协议无效的情况如下： 1、未签字确认的补充协议无效； 2、非真实意思表示的补充协议无效； 3、违反法律规定的补充协议无效； 4、

2021-10-31 15,340

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补充协议必须写的条款有哪些
根据我国民法典的相关规定，补充协议和原协议一样，应该是双方自愿签署的，一方无权强迫另外一方签订补充协议。而补充协议经双方签章确认后，即具有法律效力。因此，补充协议必须写的条款主要有： 1、双方当事人的基本信息需全面具体，因为即使是订立补充协

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房屋买卖补充协议有效吗
判断一个合同是否有效，应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款，合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据，这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称，注册，标的，数量等内容。第二，需要看订立合同的双方当事

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01:03
主合同终止补充协议有效吗
补充协议作为主合同的附属合同，一般情况下，补充协议也会随着主合同的终止而终止。但是根据我国民法典第566条的规定，合同权利义务终止，并不意味着清算和结算条款也会随之终止。换句话说，如果补充协议是合同中清算或者结算的条款，这时候就算主合同已经

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