物业应该怎么处理乱停车，应该怎么解决？

2024-04-29 4

普法内容

公共设施损坏、空气污染、安全防盗、乱搭乱建等现象频发，而物业公司似乎总在每个月收取物业管理费时才会准时出现。面对小区物业不作为，业主该如何维权。对房屋尚在保修期的小区，出现的问题应该由开发商负责维修解决。但在这其中，物业也需负责帮助业主进行沟通协调，如实将业主遇到的问题反映给开发商，并将开发商的答复告知业主。超出房屋保修期后，对小区公共设施的维护由物业服务企业负责。物业服务企业应当按照业主大会的要求定期在物业管理区域显著位置公告共有部分收益的收支账目。值得注意的是，小区公共区域广告收入及收缴的停车费等归全体业主共有，其分配应由业主大会决定，未作决定的主要用于补充专项维修资金，也可以作为业主委员会、业主大会的活动经费或者折抵物业服务费。据悉，在小区入住户数超过50时，即可要求街道社区组织召开业主大会，成立自己的业主委员会。如果物业服务公司不履行责任，小区业主可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，自行选择业主满意的物业公司入驻管理小区。除了成立业主委员会之外，业主也可以将物业不作为的行为举报给相关主管部门。市房管局作为物业管理的行政主管部门，主要负责物业服务企业的资质管理、建立物业服务企业信用档案及重大物业管理矛盾纠纷的处理。部分市区物业主管部门已经下沉到了街道一级，以便于接待业主维权。据悉，部分城市已经完善了物业管理服务标准，同时相关部门还建立起物业信用记录制度，对于业主投诉多、信用记录不好的物业公司未来将会在“准入”机制上给予限制。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

怎么处理物业投诉电话，应该如何解决？
对于物业管理纠纷，有关部门需要认真处理投诉，投诉属实的，需要处罚物业公司。物业管理纠纷是指在物业管理活动中，业主、业主大会、业主委员会、物业使用人、物业管理企业以及政府行政主管部门等在物业的使用、维修、管理活动中发生的争执。一般包括：①前期

2024-04-30 26
物业要怎样处理乱停车
公共设施损坏、空气污染、安全防盗、乱搭乱建等现象频发，而物业公司似乎总在每个月收取物业管理费时才会准时出现。面对小区物业不作为，业主该如何维权。对房屋尚在保修期的小区，出现的问题应该由开发商负责维修解决。但在这其中，物业也需负责帮助业主进行

2024-05-27 4
停车被撞应该如何处理物业
产权车位的管理费相当于房子的物业费，但比物业费低得多。车库也需要保洁，也需要保安，也需要规划，维护，保养，值守。既然是产权车位，那就是为广大本小区业主服务的场所，也就少不了工作人员。工作人员承担着车库的车辆日常进出管理，维护，保养，保洁，保

2024-06-04 15

专业问答更多>>

物业乱停水，应该投诉谁
现今的住宅小区都会有物业，那么，如果物业停水停电向谁投诉，对于这类问题，我们应该积极向有关部门反映，另一方面就是自己要准备相应的材料，对于物业的违法行为进行取证，使得自己的权益维护有更好的法律保障，进

2021-09-28 15,340
小区内乱停车应该怎么投诉
小区内停车不属于道路交通安全法管理的范围，属于小区内的物业管理的范围。如果小区内发现有，可以首先与车主沟通协商处理，也可以联系小区物业管理员进行解决。《中华人民共和国》第七十三条小区内的道路、绿地、公

2022-09-13 15,340
物业拖欠电费导致用户停电，应该怎么解决
如果用户没有拖欠电费的，可以起诉要求物业赔偿损失。

2022-09-12 15,340
赃物应该怎么理解
赃物是违法犯罪分子的非法所得，往往通过一些不法商贩或以私人转卖的形式低价出售《刑法》第三百一十二条规定：“明知是犯罪所得的赃物而予以窝藏、转移、收购或者代为销售的。处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并

2023-07-04 15,340

法律短视频更多>>

01:00
军人有小三该应该怎么处理
军人有小三属于违背社会公序良俗的行为，为社会所摒弃，不但有违道德要求，而且违反了《民法典》中蕴含的公序良俗原则。需要注意的是，军人有小三的行为，如果造成的结果很严重的话，比如军人和小三办领了结婚证，那么就该行为就上升到需要承担刑事责任的高度

2,650 15,340
01:43
套牌车应该怎么处罚呢
套牌车，通常叫做克隆车，即通过伪造，或者违反法律而套取别的车辆号牌及行驶证等手续上路行驶的车辆。使用伪造、变造车辆号牌、行驶证、驾驶证或者使用别的车辆号牌、行驶证的驾驶人，一次计十二分。另外，伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书

4,542 15,340
00:54
合同解除应该怎么做
合同解除的做法有：经过法定程序解除。即当事人一方可以主张解除合同，但需要及时通知对方，其通知的形式可以是多样的，如口头形式、书面形式、邮件等形式通知对方。对方收到通知后，若对该解除意见有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构协助。合同可解除的

1,794 15,340