未经其他共有人同意的房屋，可否过户

2020-01-27 302

普法内容

不能，根据法律规定，共有的房地产我，未经其他共有人书面同意，不能转让。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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共有住宅权利未经其他共有人同意可以转让吗
一般不可以转让,但另有约定除外。

2020-03-21 113
共有房地产未经其他共有人书面同意能不能够转让
我国《城市房地产转让管理规定》第6条第（四）项和《城市房地产转让管理规定》第38条第（四）项都明确规定：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让”。第95条规定“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”，该法97条还规定“处

2024-06-19 10
未经共有权人一致同意，户主可将房产送给他人吗，
当然不可以，自己的个人部分可以赠与。

2024-07-16 14

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买卖共有住宅未经过房屋所有人同意是否可以
这需要区别不同的情形进行分析。第一，如果房产证上明确记载了共有权人的，则对于共同共有而言，未经另一方同意的，该方事后也不认可该交易的，则房产买卖合同是无效；如果是按份共有，如果房产可以有效分割的，则对

2022-10-19 15,340
按份共有人转让其享有的份额是否需要经过其他共有人同意？
在一般情况下，按份共有人转让其享有的共有份额，无需得到其他共有人同意。但各共有人不得侵害其他共有人的利益，并受法律的限制。法律有特别规定的，共有人处分其份额应遵守法律的规定。如海商法第十六条规定：“船

2023-06-11 15,340
未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的“
房屋权利人个人购买所得的房屋，配偶或其他亲属因婚姻或亲属关系形成了同住事实，房屋所有权人有义务保障其居住权益，但该权益的存在并不构成对房屋所有权人处分房屋的限制。因此，未经在房屋内共同居住的其他成员同

2023-06-12 15,340
未经我同意屋共有人卖了我的房未过户能反悔么?
在我国，房产证是最有效的认定房屋所有权的凭证，房产证上登记的名字就是房屋所有人，任何人看到房产证时都会想当然的认为该登记名字就是产权人名字。因此对于共同共有房屋，产权证上名字不同时一方出卖共同共有房屋

2022-10-09 15,340

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车贷未还清可以过户给其他人吗
车贷未还清不可以过户给其他人。分期付款贷款没还完的车不能过户，因为贷款没还完车辆的所有权还不属于购车人。贷款没还完的车也就是车辆被抵押给了贷款机构，如果要想转让车辆，必须经过债权人的同意。处于还贷周期的车辆，不能进行交易和买卖，显然也不能过

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01:11
未经其他股东过半数同意股权转让效力如何
未经其他股东过半数同意，股权转让有效吗实务中，未经其他股东过半数同意的股权转让有效，只要股权转让是合同双方当事人的真实意思表示，而且没有违反法律法规的效力性强制性规定，以及公司章程中并未作出任何禁止性规定，这项股权转让还是合法有效的。其他

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01:19
未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

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