承租人提前退租怎么办，承租人拒不退还房屋怎么办

2024-06-26 0

普法内容

双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意续租的，合同因履行期满而终止，此时承租人继续占有房屋就没有了合同依据，而是一种无权占有的行为，对房屋所有权人的占有权是一种侵犯，所以是一种侵权行为。原承租人继续占有房屋期间的房屋使用费不得因为租赁期限届满而免除，相反应当继续参照原租金的标准支付房屋使用费，如果出租人又将房屋租赁给他人的，新租金低于旧租金的，原承租人承担旧租金加上因出租人不能交房对新承租人承担的违约责任。

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怎样才能让承租人提前退租？
租客提前退租由于出租人责任造成的，承租人不承担责任，如果是承租人原因退房的，可以协商解除合同，或者承担违约责任后解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2021-01-27 220
房屋承租人不退房又联系不上怎么办？
可做退房处理。将承租人的物品在有见证人的情况下另行保管，费用由承租人承担。将来保管费用可行使留置权解决。

2024-07-03 0
承租人提前退房如何处理承租人不退房子如何处理
承租人提前退房的，出租人要清楚承租人提前退房的原因，一般按合同的约定处理。承租人拒不退还房屋的处理办法是：以侵权之诉起诉承租人，督促其早日返还房屋并承担损失，同时租金不能免除，并且还要承担诉讼费用、执行费用等。

2021-04-23 103

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承租人房屋未到期出租人要求退租怎么办
除了赔付合同约定的违约金之外，还要留出一个月的时间让承租人另找居住点。

2022-10-11 15,340
提前退租怎么办能退房租么
租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以

2022-05-28 15,340
承租人拒绝退回自己的房屋该怎么办？
?如果双方签订的房屋租赁合同已经到期，承租人拒绝归还房屋后所有权人可以要求承租人返还房屋。如果在双方无法协商解决时，房屋的所有权人也是可以通过法律的途径来解决的，同时也是可以要求承租人支付继续占有房屋

2023-09-26 15,340
发现房屋侵权后，承租人拒绝退还房屋该怎么办
1、出租人计划将房屋出售给第三方，并同意在租赁期满后交付房屋。租赁期满后，承租人拒绝腾出房屋。房东不能按房屋买卖合同向第三人交付房屋，房东因逾期交付房屋而承担的违约责任可以向原承租人主张损失赔偿。2

2021-11-27 15,340

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房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

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租赁合同解除次承租人怎么办
在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人

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租客提前退房押金退吗
一般情况下，租客提前退房。房东是可以将押金作为违约金不予退还的。首先是要看房东和租房者在租赁合同之中是怎么约定的。如果约定了此时房东可以扣除押金，那么押金就不予退还。如果租赁合同没有约定的话，那么押金是需要退还的。正常情况下，租客提前退房是

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