租二手房东合同有效吗?

2023-12-05 70

普法内容

跟二房东签订的租赁合同是否有效，需根据具体情况分析处理： 1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。 2、如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效。

《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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二房东在租房合同中讲了租房合同有效么
符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

2021-04-09 222
二手房租赁合同有效还是无效
如果签订二手房租赁合同的当事人无民事行为能力，或合同是以虚假的意思表示签订的，则合同无效。如果二手房租赁合同符合以下条件的，则有效： 1、签订合同的双方当事人均具有相应的民事行为能力； 2、合同内容是双方真实的意思表示； 3、合同内容不违反

2021-01-09 148
与二手房东合租的租房合同的签订
一、二手房买卖有哪些税二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（一）营业税：税率5．55，由卖方缴纳，同时规定： 1、若是转让出售购买时间不足5年的非普通住宅，需按照全额征收营业税； 2、若是转让出售购买时间超过5年

2024-04-28 15

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租赁合同有效吗二房东租房合同具有效力吗
跟二房东签订的租赁合同是否有效，需根据具体情况分析处理： 1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。 2、如果承租人的转租行为没有经得出租人的同

2023-08-14 15,340
租房合同有效吗二房东有没有租房合同的条
如果二房东转租行为没有经过原房东同意擅自转租的，二房东租房合同是无效的。如果其转租行为经过了原房东的同意或者原房东在知道转租行为六个月内无异议的，二房东租房合同有效。根据《民法典》第七百一十六条规定，

2022-05-12 15,340
租房合同与一手房东签的，二手房东说我合同无效
在我国房屋的转让分为合法转租和非法转租。一、合法转租，是指承租人经过的房东的同意将房屋租给第三人，在现实中就是二房东经过原房东的同意把屋子的租给第三人。合法转租是法律所允许，第三人和二房东签订的转让合

2022-09-27 15,340
二手房东一般都有租房合同吗？
1.需要分情况来看。 2.二房东和原业主之间签署的合同条款中约定可以转租，跟租客签署的合同即是有效。 3.二房东和原业主之间签署的合同条款约定不可转租，再跟租客签署的合同即无效。

2022-10-14 15,340

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未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

2,235 15,340
01:04
租房合同是房东准备吗
房屋租赁合同的内容是由出租方和承租方协商一致的。房屋租赁合同可以由房东来准备，也可以由租客来准备。法律并没有限制只能由哪一方来准备合同。一般实际生活中是由房东来准备房屋的租赁合同，但是租客如果对于租赁合同的条款有异议的话，那么双方可以进行协

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01:22
二房东怎么签合同
生活中，因为房价高涨，使租房成本较高，会有一些租客租赁房屋后，再转手租赁给其他租客，从中赚取差价，也就是我们俗称的“二房东”。根据规定，承租人没有经过出租人同意，就转租给别人的，出租人可以解除合同。“二房东”在转租房屋前，要征得房东的同意

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