房屋租赁合同无效的判定

2024-05-18 3

普法内容

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。有下列情形之一的，应认定融资租赁合同为无效合同： 1、融资租赁合同所涉及的项目应当报经有关部门批准而未经批的 2、出租人不具有从事融资租赁经营范围的 3、承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的 4、融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的 5、照有关法律、法规规定应认定为无效的。

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房屋租赁合同无效与请求解除房屋租赁合同的区别
两者的区别就在于申请方是出租人出示的合同文件，还是租房人出示的文件，代表着两方的权益。具体情况请见上方。

2024-07-12 26
什么是房屋租赁的无效合同?
无权租赁的行为属于无权处分的行为，由此产生的房屋租赁合同的效力属于效力待定的合同，需要经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，才能使得该合同生效，否则将是无效合同。根据《民法典》第一百七十一条第一款的规定，行为人没有代理权、超

2021-01-28 130
哪些房屋租赁合同是无效的租房合同无效怎么办
1、违法违章建筑的租赁合同无效。 2、房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。 3、共有房屋的无效：共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订立租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无

2021-02-08 176

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租房合同的怎么去判定房屋租赁合同无效？
判定房屋租赁合同无效应存在以下情形： ( 1)订立合同主体不合格； ( 2)订立合同内容不合法，表现为： ①违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效； ②违反社会公共利益的合同，无效； ③恶意串通，

2022-10-16 15,340
民法典如何判定无效房屋租赁合同
【租赁合同纠纷】无效房屋租赁合同纠纷该如何处理（一）房屋使用费的处理。合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费，指导租金高于合同约定的租金标准的，

2023-07-14 15,340
房屋租赁合同无效与请求解除房屋租赁合同的区别
一、租赁合同被确认无效或被解除后怎么处理租赁合同被确认无效或被解除后的处理如下： 1.返还财产，合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。 2.赔偿损失，合同被确认无效后，有过错的

2023-05-26 15,340
哪些房屋租赁合同是无效的租房合同无效怎么办
1、违法违章建筑的租赁合同无效。 2、房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。 3、共有房屋的无效：共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订立租

2023-01-16 15,340

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租赁合同的诉讼时效
根据我国民法典的相关规定，一般民事纠纷案件的诉讼时效是三年。诉讼时效从权利人知道或者应当知道权利受到侵害，以及相应的侵权人之日起算。但是对于分期履行的债务，就应当从最后一期债务的履行期限，届满之日起起算。而在房屋租赁当中，一般租金都是按月支

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土地租赁合同无效后如何赔偿
土地租赁合同被认定为无效合同之后，对合同无效事由存在过错的一方，应当给予另一方相应的赔偿。但是需要注意，给予赔偿的前提在于，对方当事人因为土地租赁合同被宣告无效，而遭受了一定的损失。如果当事人没有遭受损失的话，就不能够要求对方予以赔偿。但是

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房屋租赁合同要交印花税吗
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金

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