房屋过户具体该如何办

2024-05-11 27

普法内容

一、要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。二、应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复； 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书： ①房屋权证书 ②买卖合同（原件） ③双方当事人身份证原件及复印件 ④房屋权登记申请书（收件窗口领取）。

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我的房屋现在要过户具体如何算过户费
房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。 1、已满五年的，需要缴纳的税费包括：（1）交易契税：二手房成交价×1．5（买方缴纳）；（2）印花税：二手房成交价×0．05（买卖双方各缴纳）；（3）交易费：6元平方米（卖方缴纳）；（4

2024-05-18 55
棚户区改造的房屋过户具体是如何的？
回迁房满5年可以上市流通，只是现在剩下的这几年时间里，没有办法做到有法律效力的私有合同书，满5年后交易的税费按正常程序走，大约百分之5，5左右

2024-06-04 39
乌鲁木齐房屋过户费具体是如何算的喃？
最新乌鲁木齐房屋过户费按照如下标准计算：契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1．5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；营业税

2024-05-18 93

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二手房过户如何办理，具体应该如何做呢
提醒：买二手房，买卖双方最好亲自到政府指定房地产交易场所办理产权转让手续，按规定交纳费用，领取政府颁发的产权证，双方最好能一手交钱一手交房（指产权证）。

2022-07-17 15,340
过户房屋具体步骤如下
一、需签订房屋买卖合同或购房合同。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖、赠与等转让行为，转让当事人必须签订书

2025-01-13 15,340
房屋怎么过户过户房屋具体流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准

2023-07-19 15,340
怎么办理房屋过户房屋如何办理过户
办理房屋过户的流程：（1）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的

2023-02-21 15,340

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01:09
房屋继承如何过户公证
房产继承过户应先到公证处办理房产继承公证，然后再到房产交易中心办理房产变更手续。第一步，办理继承公证的过程中，需要携带以下相关证件和材料：被继承人的死亡证明、被继承人与法定继承人的亲属关系证明、各继承人的身份证明、该套房屋的产权证明或其他凭

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遗产房产证过户如何办理
我国遗产房产过户办理手续主要如下： 1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明； 2、要到区或市公证处（原来外销的商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交以下材料：（1

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房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办
根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一

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