民法典规定整栋只有一个房屋证的房能买吗？

2024-06-26 19

普法内容

房屋买卖合同受《中华人民共和国民法典》保护是有效的，但是，按照《中华人民共和国民法典》限定，如果不进行房屋登记，就不产生物权效力。合同效力与物权效力最大的差别在于：合同不具有对世权，而物权具有对世权。通俗地讲，就是一旦卖方一房两卖，再把房卖给另外一家，并解决了房屋登记，那么，你将失去该房屋的所有权，只能主张你的债权。欲将风险降至最低，首选履行房屋登记流程。房屋不好分配和不能分配是两回事儿，只要有明确固定的分配界线，大多数情况下房屋是能够分配的，能分配的房屋就能够单独进行房屋登记。如果不能分配，这样的房屋最好还是不买为好，后患无穷。

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民法典规定有两个房屋证是一个人名，能够吗
能够的，市房屋管理局产权处有关负责人表示，原则上，房屋产权登记要按照购房合同上的姓名来登记，不能随意更换不过，若小陈的房屋证已办下来，可通过司法公证来证明房屋为两方所有，然后凭公证书到房屋管理部门进行变换。市房地产登记发证中心负责人说，对于

2024-06-28 20
整栋楼有一个房产证怎样过户
1、整栋楼共用一个房产证的房子，可以按套分割出售； 2、但是，农村集体土地及房产是不能上市交易的，只能在同一个农村集体成员在买卖。不是该集体成员的人买了，没有法律效力，不受法律保护。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于

2024-07-09 36
我要买房，但是一栋房子只有一个房产证会如何
根据本律师多年办理相关案件经验和法律法规的规定，现对于你的问题回复如下：一、该房产可能是小产权房，建议慎重对待，有很大风险。二、因此类事务涉及复杂的法律关系和法律问·

2024-07-05 12

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整栋楼一个这样房屋能买么
这个是正常的,整栋楼刚修好,尚未出卖时,就是只有一个房产证的,出卖后可以分成各个业主的房产证.也就是老百姓说的小证。

2022-10-27 15,340
买整栋农民房，有二证的能过户吗
城镇户籍人员购买集体土地上建设的房屋属于违法行为，买卖不受法律保护，不能过户，不能抵押贷款。集体土地建设的房屋只能在本集体内部转让

2022-10-06 15,340
整栋楼共用一个房产证，这样的房子能买吗？
1、整栋楼共用一个房产证的房子，可以按套分割出售； 2、但是，农村集体土地及房产是不能上市交易的，只能在同一个农村集体成员在买卖。不是该集体成员的人买了，没有法律效力，不受法律保护。根据《中华人民共

2023-02-18 15,340
一栋楼只有一个的房子可以买吗
可以买，栋证，不过可以了解一下是不是可以办理分户

2022-10-25 15,340

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民法典关于房产继承的规定有哪些
民法典并未直接指出房产继承这一种继承方式。民法典主要规定了法定继承以及遗嘱继承这两种继承方式。但是关于房产继承，当事人当事人可以依据以下主要的法律条文来作出判断：首先，根据我国民法典第1122条的规定，遗产是自然人死亡的时候，遗留下来的个人

3,316 15,340
00:57
只有欠条的房屋买卖合同纠纷怎么办
房屋买卖合同纠纷，可以通过向法院起诉的方式来解决，如果只有欠条而没有其他证据相互佐证的话，那么很难达到胜诉的目的。除了准备好欠条之外，还要准备与欠条相关的证据材料，主要就是证明双方存在欠款的债权债务关系，例如双方签订的房屋买卖合同，一方违约

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买房只写一个人名字离婚怎么分
首先，该房产如果是夫妻一方用其个人财产购买的，并且登记于其一方名下，则属于个人财产。离婚时不必须进行分配，配偶也无权请求分割。其次，该房产如果是夫妻共同出资购买的，或者使用夫妻共同财产购买的，则即使房产证上只写了一方的名字，该房产也属于夫

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