出租人解除合同需要具备什么条件

2022-04-13 288

普法内容

出租人解除合同需要具备的条件有： 1、承租人擅自转租出租房屋； 2、承租人擅自转让、转借他人或者转换租赁房屋的； 3、承租人擅自拆除或改变租赁房屋的结构或用途； 4、承租人拖欠租金累计超过六个月的； 5、公共住宅无正当理由闲置六个月以上的； 6、租房进行违法活动的； 7、承租人故意损坏租赁房屋； 8、法律、法规规定其他可以收回的。根据《城市房屋租赁管理办法》第四条规定，公民、法人或者其他组织可以依法出租享有所有权的房屋和国家授权管理经营的房屋。

《城市房屋租赁管理办法》
第四条公民、法人或其它组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。

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解除合同有哪些条件要具备
根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条、第五百六十三条规定，合同解除的条件有： 1、当事人协商一致，可以解除合同； 2、当事人约定了一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同； 3、有下列情形之一的，当事人可以解除

2021-03-28 114
租赁合同什么条款需要具备
租赁合同包括以下条款： 1、租赁物的名称； 2、租赁物的数量； 3、租赁物的用途； 4、租赁期限； 5、租金的支付期限和方式； 6、租赁物的维修； 7、违约责任及争议解决方式。

2021-01-26 94
具备什么条件可以解除劳动合同
在具备下列条件时，当事人可以解除劳动合同：用人单位与劳动者协商一致解除；用人单位存在《劳动合同法》第三十八条情形之一，劳动者单方面解除；劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位解除，在试用期内提前三日通知用人单位解除；其他。

2020-03-28 90

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租赁合同出租人解除条件
如果出租人承租的房屋属于违法建筑，或者是不符合安全标准，以及是违背了国家规定的房屋使用性质或者是国家法律规定不准出租的房屋。那么出租人可以向房东提出无条件解除房屋租赁合同。

2023-11-08 15,340
行使解除权以解除合同需要具备哪些法定条件
行使解除权以解除合同有以下法定条件： 1、当事人因不可抗力不能履行合同； 2、当事人明确表示不履行主要债务； 3、当事人一方迟延履行，经催告后在合理期限内仍未履行； 4、当事人存在其他违约行为致使不能

2022-06-10 15,340
租赁合同什么条款需要具备
租赁合同包括以下条款： 1、租赁物的名称； 2、租赁物的数量； 3、租赁物的用途； 4、租赁期限； 5、租金的支付期限和方式； 6、租赁物的维修； 7、违约责任及争议解决方式。

2023-02-16 15,340
租赁合同解除应具备的条件有哪些
租赁解除合同的条件有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延

2022-11-20 15,340

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01:02
考律师证需要具备什么条件
考律师证需要具备的条件有： 1、具有中华人民共和国国籍，具备完全民事行为能力，拥护《中华人民共和国宪法》，享有选举权和被选举权；品行良好；取得高等院校法学专业专科以上学历或者同等专业水平，以及高等院校非法学专业本科以上学历的人； 2、没有以

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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

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办营业执照需要具备哪些条件
申请办理营业执照，需要准备的材料有股东的身份证复印件，由法定代表人的身份证复印件，租房或者是自用房的产权证明。办理营业执照还需要满足如下条件：第一是股东要符合法定的人数，一般有限责任公司注册的股东限定为两个以上，50个以下。第二是需要认缴出

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