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根据我国的法律规定,房屋等不动产进行抵押,必须签订书面的抵押担保合同,且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。 抵押合同中一般包括有被担保债权的种类和数额,债务人履行债务的期限等内容。
房子没有房产证私下协议抵押无效。房产证是对该房屋拥有所有权的证明,没有房产证的房子未办理物权登记、存在没有产权证明的障碍,未经抵押登记抵押权不发生效力。
没有办理登记的不动产抵押合同仍然有效。当事人订立的合同从合同订立起之日生效,除非法律另有规定,没有办理登记也不影响合同的效力,订立抵押合同,应当采取书面形式。
无房产证抵押贷款无效。由于房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理房地产抵押登记时,应向登记机关提交以下文件,包括房产证。因此,未办理房产证的抵押贷款无效:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(
房子没有房产证抵押无效。房产证是权利人对该房子享有房屋所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍,无法办理抵押登记,其抵押不发生法律效力。
无证房产抵押无效,无证房产所有权并不明确,不得抵押。 根据我国《民法典》规定,下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
1、如果你贷款购房就需要和银行签订的贷款协议的,银行需要抵押房子登记到位才发放贷款给你的,因此只有银行同意和你们签的抵押合同,才有效力的,否则也没有效力的;2、房子抵押需要办理抵押登记的,可以到房产登
房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押,两者是不同的。房产证抵押后,抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面,第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人;第二,如果该房屋被多次抵押的
可以买,但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者,其转让行为无效。按照相关规定,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,有抵押的房子想要过户需要先注销抵押登记,再办理房屋过户手续。要解除房屋抵押登记,可以由卖家出资还清银行贷款后办理解押手续,或者是向担保公司申请赎楼贷款担保,先将银行贷款还清之后,再办理抵押注销登记