预售房更名换房需要交换房费吗

2020-01-29 156

普法内容

预售房换房要交换房费，因开发商违约导致需要进行换房的不需要交纳换房费。预售房未进行备案换房的重新签订商品房合同即可，预售房已进行备案换房的需要开发商出面撤销合同备案事宜，重新签订商品房合同后进行备案。

《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

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2023-01-31 12
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2021-04-15 203

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买房合同换成房产证后可以更换名字吗
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2022-11-13 15,340
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房子需要房管局更换原地址吗
租个人的房产要看原件，公司产权的房产要复印件盖产权单位的章，商委要看你去办理什么业务了

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拆迁房能更换户主名字
拆迁房能更换户主名字。一般在进行确权登记时，写的基本是户主的名字，但农村其实不管是承包地，还是宅基地，以户为单位，宅基地使用权是整个家庭，证书写谁名字都可以。此外，确权证书上除了写户主名字外，还有共有人一栏，是可以填写其它家庭成员名字的，只

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