怎样办房产抵押贷款

2024-05-29 7

普法内容

个人房产抵押贷款流程如下：（一）贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；（二）申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；（三）看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；（四）报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；（五）借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；（六）抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；（七）开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。三、办理房屋抵押需哪些证件（一）借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。（二）抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。相关知识：办理房屋抵押需要准备的证明材料（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；（4）国有土地使用证（整宗房地产）；（5）主债权合同原件、抵押合同原件；（6）房屋权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；（7）未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；（8）抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。

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房产抵押怎样办理贷款利率
1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。 2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人

2024-05-27 12
福州房产抵押贷款怎样贷？
一、贷款人所具备的条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； 2、有常住户口，有固定的住所； 3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

2024-05-31 7
期房，期房，抵押，贷款怎么办理，期房，抵押，贷款
期房抵押就是把房产抵押给了金融机构，无法使用租赁等。期房抵押办理有以下流程：第一、办理商品房预售登记。第二、办理商品房预售合同登记。第三、办理贷款抵押登记。

2021-01-28 292

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要如何办理房产抵押贷款抵押贷款
1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。 2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力

2023-08-16 15,340
不抵押房产贷款怎么办
不抵押房产的贷款目前主要有担保贷款、信用贷款，这两种贷款就是不需要抵押房产的。以下就是两种贷款的办理方法： 1、担保贷款：担保贷款要求有符合银行担保条件的担保人为借款人进行担保，这样借款人不需要抵押房

2022-06-10 15,340
怎么申请房产抵押贷款房产抵押贷款流程
贷款的申请及发放: （一）检验客户及房产资料：业务人员进行房产抵押借款业务咨询时，应明确告知客户抵押借款期限：借款期限最长六个月，到期经双方协商同意可办理展期。完整的客户资料包括客户身份证明（身份证、

2023-06-13 15,340
抵押房产可以办理抵押贷款吗?
在抵押给银行的房屋进行买卖时可以办理转按揭。双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。这种方法的优点是，无须筹措资金提前还贷，没有融资的压力，而是将房东原有的还贷义务

2022-05-05 15,340

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房子抵押贷款利息还不上怎么办
房子抵押贷款利息还不上的处理办法如下： 1、如果经济困难，但又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱； 2、如果资金周转不灵，暂时不能拿出钱来偿还，可以向银行申请宽限期，若情况属实，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限内； 3、若确实无力还

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房产证抵押贷款要银行流水吗
房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房

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个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

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