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若无任何书面协议规定,您完全有权要求予以退还。在一手房及二手房的交易过程中,屋面渗漏问题颇为常见,通常情况下,此类现象可归为品质缺陷范畴。倘若在保质期内,购屋者便可行使权利,要求出售方负责修复,然而,仅仅因屋面渗漏问题而提出退房请求并不符合
二手房买卖漏水算欺诈的构成要件有:二手房屋出卖人必须有欺诈的故意;二手房屋出卖人必须有实施欺诈的行为;二手房屋买受人因欺诈而陷入错误,并基于错误认识作出意思表示。
出卖方必须严格遵循约定的品质标准,交付标的商品或服务。若已提前提供了关于标的物品质的详细说明,出卖方所交付的产品也应严格满足这一描述的品质要求。针对本案例,如发现房屋存在漏水问题,不符合合同中约定的品质要求,买方有权利拒绝接受房屋并提出退房
1.如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题,那么就可以要求卖家承担赔偿责任,如果质量问题严重,还可以因此解除合同;如果房屋存在质量问题,但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的,则出卖人不承担责任
合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。概括起来主要有以下几种:1.协议解除;2.根本违约;3.迟延履行;4.法律规定的其他情形。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释对后
二手房买卖合同成立后,经当事人协商一致,可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未
二手房买卖合同成立后,经当事人协商一致,可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未
二手房卖方违约的话,买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话,买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是,定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说,这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定
二手房交易中遇到房主违约,向法院起诉的流程包括以下4个步骤: 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料,起诉状应当写明当事人身份情况,诉讼请求,事实和理由等内容; 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料,法院在受理之后会发出受理通知书,并且通知
依据刑法关于诈骗罪的有关规定,一房二卖涉嫌构成诈骗罪的,针对于同一套房屋,业主在已经售卖给他人之后,通过非法手段占有购房款为目的,在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人,并将房屋售卖给第三人,导致第三人遭受财产损失的行为,属于诈骗