购房者应该如何样计算二手房首付

2024-05-23 12

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二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，其首付款的计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额＝二手房评估价×80％（首次贷款额度可达80％）。贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。购房者计算二手房首付时，也是按照以上方法进行计算的。值得注意的是，在二手房交易中，首付的成数是需要购房者跟房主协商决定的，一般是2至3成。一般情况下，银行是需要看到房主开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功。所以，购房者如何计算二手房首付，更多的是取决于买卖双方合意。

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成都二手房首付贷款如何计算
1、二手房按揭贷款的首付不是固定的，不同的情况，也影响二手房按揭贷款的首付款的额度。 2、申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30%，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请

2020-06-20 380
怎么样计算二手房的首付呢
二手房首付计算方式：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额＝二手房评估价×80％（首次贷款额度可达80％）贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。 1、这个主要和你购买

2024-06-08 11
买二手房首付如何计算首付不够了怎么解决
买二手房首付的计算是净首付款等于实际成交价减客户贷款额；首付不够了的解决方式是可以进行公积金贷款，以及进行商业贷款，其次，编制内人员可申请工薪贷款，要根据资金情况合理安排。

2020-11-27 203

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二手房买卖流程是怎样的, 二手房首付比例怎么算, 如何计算二手房首
二手房1.先付定金，签居间协议。2.付首付款，签《XX市房屋买卖合同》，上家还贷，下家申请贷款。3.上家去交易中心交税，下家审限购。4.一个星期后，下家去交契税，审房产税。二手房交易流程5.上家还清贷

2022-02-28 15,340
商业贷款购房首付如何计算？购房首付怎么算？购房首付最低是多少？
商业贷款购房都交付首付是必须的,而且首付金额为第一次购房3成+税费。举例说明：长沙的小张商业贷款的形式购买了一套价格为100万的100平的房子。那么小张房贷房贷首付最低必须是多少？房贷首付=100万x

2022-02-10 15,340
购买二手房应该准备多少首付
购买二手房需要看以下二手房首付比例情况，具体如下： 1、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下，您最多可贷到房屋估价的70%

2023-04-12 15,340
二手房按揭首付多少，二手房首付计
二套房，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，比例最低40%若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最

2022-10-30 15,340

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如何退购房首付款
购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解

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退购房首付怎么退
《中华人民共和国民法典》规定，购房后，如果要退还首付，必须与卖家协商退房。一般来说，只要与开发商签订了销售合同，退房就是违约，除非有解除合同的法定条件。因此你方还必须支付一定的违约金，并与对方解除合同。首付是住房的第一笔预付款，一般占总房价

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二手房过户费如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、由买方支付的契税，如果是住宅类房屋的，契税具体金额为房价的1%至3%；如果是非住宅类房屋的，契税具体金额为房屋计税价格的3%； 2、营业税，征收的税率为5.6%，如果出售的普通住宅是个人购买满了两

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