二手房不交房可以强行入住吗

2024-04-22 11

普法内容

关于二手房交易环节，我们强烈建议您暂勿提前进入尚未完全成交的房屋居住。因为在此阶段，买受人尚未持有该房产的所有权，若先行入住，无疑将面临潜在的风险。在涉及二手房买卖的交易中，我们强烈建议您待权属变更手续全部履行完毕且获得全新的财产权证书后，再进行正式的入住事宜。如此一来，便可确保您已依法享有了对该房产的所有权，从而规避了可能出现的各种风险及纠纷。倘若卖方同意您提前入住，那么请务必在相关合同中详细列明各项具体条款，例如：交易完成的具体日期、房屋交付的具体方式等等，以此来保护双方的合法权益。与此同时，作为买受人，您还应妥善保留原有居所，以便应对突发状况。

《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；\n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；\n（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；\n（五）法律规定的其他情形。\n以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房可以交住房维修基金吗
购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下： (1)如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用

2020-03-26 353
买二手房什么时候可以入住
办理时过户一项一项交，边办边交。房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元2，评估价1．5非普通住宅：高于5000元2的，面积超过1442的，用于其它用途的，评估价3． 2、个人收入调节税：（评估价

2024-05-18 6
我租的房子房东迟迟不让，我可以强行入住吗？
有合同吗

2024-05-27 9

专业问答更多>>

二手房交易未入住已网签，还可以续签吗？
二手房在交易过程中，已网签的房屋，不能再次交易。撤销网签合同后才可重新上市交易，解决办法如下：卖方携带身份证（房本上谁的名字谁带）房产证原件，到当地住房管理局交易大厅办理撤销网签申请。（具体不知道那个

2023-02-13 15,340
买二手房交]首付给卖方后买方可以入住吗
一般情况下，不可以，防止贷款途中出现其他意外；如果双方约定明确，可以提前交付买方装修入住，如中途贷款出现意外，在约定时间内不能办理完毕贷款，且买方不能全款支付卖方，买方可以自愿放弃全部装修并承担由此带

2022-10-20 15,340
二手房房款没有结清买方要求入住可以吗
协商处理，一般买方办理抵押后就问题不大了

2022-10-20 15,340
二手房交房入手什么时候可以办理
1.二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商

2023-05-22 15,340

法律短视频更多>>

01:15
购买二手房可以贷款吗
二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身

13,917 15,340
01:22
买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

796 15,340
01:17
买二手房合同签了可以反悔吗
买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条

2,087 15,340