委托物业管理房产可以视同代为保管的财物吗

2024-05-10 11

普法内容

物业租赁与代管业务在法律概念界定上存在显著差异。后者通常指代理人为委托方提供财物或者文件的保存服务；反之，前者乃是出租方将房产以及土地使用权之类的资产出租予承租方进行实际使用。尽管两种业务均涉及到对财物的监管及移交事宜，然而其本质特征及其发展方向却大相径庭。物业租赁一般被视作一种具有商业属性的租赁行为，而代管服务工程则更多地强调了被委托方对财产的保护职能。

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物业管理事务可以委托代理的吗？
可以。

2024-07-09 7
代为保管财物的保管
代位保管的财物是指受他人委托或者基于某种事实而成立的暂时管理、持有的他人财物。如果将代为保管的财物占为己有，会构成刑法上的侵占罪，数额较大，拒不归还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

2021-11-11 128
表示代为保管的财物
代为保管的财物是指受他人委托或者基于某种事实而成立的对他人财物暂时的管理、持有。将代为保管的他人财物非法占为己有，构成侵占罪。这种侵占犯罪行为，可以概括为“合法持有而非法占有”，即行为人出于不法之“取得意图”而侵占自己原已持有的他人财物。

2021-10-16 11

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物业管理可以委托专业公司进行物业管理吗？
物业管理企业可以将物业管理的专项服务委托专业公司，但不得将该区域内的全部物业管理业务委托给其他公司。物业公司可以将专项服务委托给保洁公司、绿化公司、电梯公司等专业性服务企业。

2023-12-17 15,340
物业未办理委托交房可以委托物业吗
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对

2022-04-08 15,340
物业管理企业可以将物业管理的专项服务委托专业公司吗
物业管理企业可以将物业管理的专项服务委托专业公司，但不得将该区域内的全部物业管理业务委托给其他公司。物业公司可以将专项服务委托给保洁公司、绿化公司、电梯公司等专业性服务企业。

2023-07-26 15,340
前期物业管理费可以改为物业管理费吗？
前期物业管理阶段,物业管理费收缴率不高,或者因为其他原因造成亏损,物业公司擅自提高物业管理费是不合理、不合法的。物业管理费是双方约定的,如果要变更,需要经过法律规定的程序。

2022-10-19 15,340

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委托代征管理办法
委托代征管理方法如下：为加强税收委托代征管理，规范委托代征行为，降低征纳成本，根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》及《中华人民共和国发票管理办法》的有关规定，制定该办法。委托代征，是指税务机关根据《中

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不住房子可以不缴纳物业管理费吗
不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业

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00:52
物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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