房主下落不明过户咋办

2021-01-18 245

普法内容

提起诉讼，要求确认房屋产权归你所有。胜诉后办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》第四十条自然人下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。第四十二条失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人代管。代管有争议，没有前款规定的人，或者前款规定的人无代管能力的，由人民法院指定的人代管。

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买房首付付了房主不给过户咋办
二手房付款、解压、过户这些流程都是写进购房合同里的，如果房东不配合过户，是违约行为，要支付违约金的。如果房东不配合过户，协商无果后可以向法院提起诉讼，向法院申请强制执行。

2021-02-21 340
判下落不明的离婚案件咋判
一方下落不明的离婚案件，法院一般会判决离婚。但是一方下落不明的，另一方需先向法院申请对方失踪，法院会发出公告，公告期满之后，对方还未出现的，法院会宣告其失踪，此时向法院提出离婚，法院会直接判决离婚。

2022-01-23 92
车过不了户咋办车过不了户咋办
怎么会过不了户呢？除非车的手续原来就存在问题。作为买主，最好不要买。作为卖家，那就只能不过户了。不过，这样做的话，风险比较大，一旦有什么事情的话，还是会找原车主的。建议在销售之前，摘下车牌，抹掉发动机号码、车架号码。

2024-05-15 18

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房产过户过户房产下落不明怎么办？
我来回答房产过户怎么办理这个问题，需要 (1)房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产

2022-08-18 15,340
欠钱人下落不明咋办？怎么追债
欠钱人下落不明的追债方式如下： 1.债务上设有保证人的，向保证人主张债权； 2.审查债务是否是夫妻共同债务，如果是夫妻共同债务可以向债务人的配偶主张债权； 3.向法院提起诉讼； 4.申请宣告失踪，向债

2022-11-20 15,340
户主过世房产变孙子咋办谢
需要公证，具体手续可到房管部门咨询。

2022-10-26 15,340
房客下落不明，遗留在出租房内的财物咋处理？
房屋出租人为了保护自身和房客各方合法利益，在出租房屋之初，就应当高度重视预防机制和相应的救济方式。首先，在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。其次，应认真仔细核

2022-10-23 15,340

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房主不配合过户怎么办
买房过户原房主不配合过户，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在

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房主死了房子如何过户
对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括

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卖房后无处落户怎么办
卖房后无处落户的处理办法如下：现在一房可以落两户的，可以给买房子的人协商下，签个补充协议，宽松一段时间再把户口迁出去。在这期间你再想办法了，或是再买套房，把户口落下来，或是迁到家人名下。根据相关法律规定可知，若迁入直系亲属户口处的，就没有必

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