使用权的房产可以立遗嘱吗

2024-06-28 8

普法内容

没有房产证只有土地使用证的房屋不能要，法律规定不准上市，若是买卖的话，单靠签订买卖合同是不能保证购房者权益的，风险很大对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易。一般买房子的话，还是买两证齐全的房产，这样对买入方权益有保障。所谓两证齐全，就是指房产证和土地使用权证。所以，个人不建议买两证不齐全的房子，因为这类房产一般不能办理合法的过户手续，所以买方权益得不到国家保护，对楼主不利。如果楼主还是要买，则在合同上要写明该房产具备过户条件后，卖方必须积极买方办理相关过户手续并提供一切便利，同时，该合同如果能公证，就是担心可能公证处对该类房产不予提供公证。还有，对方的土地使用权原件必须拿到楼主手里，防止对方一房两卖。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

使用权房子能立遗嘱确定使用人吗
只要使用权的房屋，使用权人不能立遗嘱来确定使用人。公民立遗嘱，处分的是个人财产，而不能处分他人的财产。只有使用权的房子，其房产所有权是公有或他人的。所以房子使用人不能立遗嘱处分该房产。

2021-02-11 130
立遗嘱？没有房产证只有房屋使用权证
可以立遗嘱

2024-06-27 28
立遗嘱后还可以卖房产吗
立遗嘱后，房产可以买卖。遗嘱人出售房屋是对自己财产的自由处分，是以行为的方式对该房屋的归属作重新选择。遗嘱是在被继承人死亡后，发生法律效力。在被继承人死亡前，遗嘱人可以根据自己的意志决定是否撤销遗嘱内容，其实施与遗嘱内容相反的民事法律行为

2021-08-14 91

专业问答更多>>

立遗嘱可以买卖房产吗，立遗嘱可以卖房吗
房主立遗嘱后，有权依法直接交易房屋。此外，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当注明取得土地使用权的方式。房地产转让时，土地使用权出让合同中规定的权利和义务相应转移。

2021-11-10 15,340
房产遗嘱可以立吗? 房产遗嘱怎么写?
立房产遗嘱需注意的事项： 1、只能处置本人的财产，不要处置配偶的财产； 2、必须保留未成年人的财产份额； 3、表述要清晰。写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等。 4、自己书写，签名，写上年月日

2022-08-07 15,340
遗嘱可以只给使用权吗
直接在遗嘱中写明只给予房屋使用权不给予房屋所有权即可。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人

2022-11-22 15,340
没房产证怎么立遗嘱？可以立遗嘱吗？
并非只要是遗嘱人作出的任何遗嘱都是合法有效的。遗嘱要想生效，必须同时具备以下条件： (一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。 (二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱

2022-08-01 15,340

法律短视频更多>>

01:32
自书遗嘱可以继承房产吗
继承人可以根据具有法律效力的自书遗嘱，继承房产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若存在合法有效的遗嘱，包括自书遗嘱，就可以按照遗嘱内容继承遗产，而不适用法定继承的相关规定。有效的自书遗嘱，需是被继承人按照自己的意愿亲笔书写，且存在被

1,574 15,340
01:13
房产立遗嘱怎样继承
房子立了遗嘱后应当按照遗嘱上的条款进行继承处理，但遗嘱必须是有效的。如果遗嘱是无效的，那么就需要按照法律规定的继承顺序进行继承。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产；遗赠即被继承人

1,584 15,340
01:13
遗嘱可以剥夺继承权吗
遗嘱不能剥夺法定继承人的继承权，而且，遗嘱继承人必须是法定继承人，受遗赠人则必须是法定继承人以外的人。如果想把个人财产留给法定继承人以外的人的，建议通过遗赠的方式处理。如果遗产中还有没被继承的部分，则按法定继承进行。配偶、子女、父母为法定的

2,445 15,340