物业管理人员能否擅自进入业主的房屋？

2024-05-22 35

普法内容

大多数情形下，物业管理人员没有权利擅自进入业主的房屋，但因为物业服务公司的职责之一就是保证管理区域内业主人身、财产的安全，所以当出现紧急情况时，如果保护的利益大干其所造成的损失，就可以采取紧急避险行为。如果只有进入业主的房屋才能避免更大的损失发生，物业服务公司可以在有其他业主在场的情况下，进入业主的房屋。

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业主委员会擅自决定提高租户的物业管理费是否合理？
根据法律规定，不能维护业主利益的业主委员会，所作的任何决定都是无效的，都是不合法的，每一个业主都有权要求其下台，解散，业主以监督权，最终所有权，管理权要求解散，重新选出信任的能够真正代表业主利益的业主委员会。

2024-05-07 15
物业人员能否进入筹备组
筹备组成员除了必须是业主以外，没有其它的限定条件，如果是本小区的业主同时也在物业企业从业，应该可以进入筹备组，但是不能成为业委会的候选人。如果物业人员并非本小区业主，是不可以进入筹备小组的。

2020-07-04 797
物业擅自将业主房屋出租出借，业主怎么办
如物业公司系合法占有，未经同意出租，可通过民事诉讼途径解决。如物业公司无合理理由取得房屋钥匙并出租，可以去派出所报案。

2024-05-25 27

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物业管理能否擅自出租住宅物业用房
物业管理用房不得擅自出租。物业管理用房用于本服务区域的办公或清洁保安电工住宿。不得擅自出租。剩余的租金属于所有业主，而不是物业公司。

2021-11-21 15,340
业主能禁止物业管理公司进入自家房屋维修公共设施吗?
如果对公共部位进行维修，必须进入业主的房屋，那么业主必须提供便利，以免影响整栋楼居民的正常使用。

2023-06-11 15,340
物业企业的管理用房能否进行房屋租赁
物业企业的管理用房不可以随意租赁。为了物业管理公司提供服务的方便，业主们通常会允许物业管理公司使用一些公用房屋，这些物业管理房屋的使用应仅限于为业主提供服务。只有在经过业主的许可以及业主大会的同意后，

2022-10-12 15,340
物业有权利进入业主房屋吗
大多数情形下，物业管理人员没有权利擅自进入业主的房屋，但因为物业服务公司的职责之一就是保证管理区域内业主人身、财产的安全，所以当出现紧急情况时，如果保护的利益大干其所造成的损失，就可以采取紧急避险行为

2022-02-15 15,340

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自主申报办理营业执照
自主申报办理营业执照的流程如下：1、进行核名：核名就是确定公司的名称，公司的名称通常由地区，字号，行业，组织形式组成。为了避免与其他人的公司名字重合，可以多准备几个备选的公司名称；2、确定公司的注册资本；3、确定公司的类型：例如是股份有限公

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不住房子可以不缴纳物业管理费吗
不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业

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未取得医疗机构执业许可证擅自执业的处罚
未取得医疗机构执业许可证擅自执业的处罚是：由县级以上人民政府卫生健康主管部门责令停止执业活动，没收违法所得和药品、医疗器械，并处违法所得五倍以上二十倍以下的罚款，违法所得不足一万元的，按一万元计算。《医疗机构管理条例实施细则》规定，对未取得

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