选举业委会成员的程序和规定

2023-06-12 77

普法内容

全体业主过1/2参加投票，选举有效。业主委员会委员选举采取差额选举办法，差额人数不超过两人。依据得票数顺序产生中选人。业主委员会的委员受全体业主的直接监督。经拥有物业管理区域内20%以上投票权数的业主提议可以提请罢免选出的委员。选举业委会成员筹备小组应做好以下工作： 1、确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容； 2、参照政府主管部门制定的示范文本，拟定《业主委员会章程》、《业主公约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会选举办法》； 3、确定业主委员会委员候选人产生办法及名单； 4、做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。综上所述，业主委员会委员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强的组织能力和协调能力，有一定的时间从事业主委员会的工作，具有完全的民事行为能力的产权人、产权人代表、产权共有人。候选人可由本人自荐、业主推荐或筹备组商议的方法产生，筹备小组或业主委员会进行最后资格确认。

《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

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支部委员选举的程序和步骤
1、向上级党组织请示建立党支部。设立党支部，要与教学、科研、管理、服务等机构相对应。教师党支部一般按院（系）内设的教学、科研机构设置；学生党支部可以按年级或院（系）设置，学生中正式党员达到3人以上的班级应当及时成立学生党支部；机关、后勤等

2020-12-30 3,286
业委会选举人数规定
业委会选举人数规定是5至11人，单数组成。业主委员会是由业主大会或业主代表大会选举产生，代表全体业主行使物业管理权力的常设机构，业主委员会委员按业主大会或业主代表大会中各方代表的比例选举产生。

2020-07-06 843
业委会委员选举办法的办法
业委会委员选举如下：按表决事项制作表决票；根据投票点的需要制作投票箱；筹备组委托工作人员或由业主代表送达选票；对投票人数作记录；推选唱票人、计票人、监票人；筹备组组长介绍大会筹备情况；开箱、计票；对参加表决总票数、有效票数、废票、弃权票进行

2020-08-29 375

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选举人员和选举人员及程序
每一选民在一次选举中只有一个投票权。在选民直接选举人民代表大会的代表时，选民根据选举委员会的规定，凭居民身份证或者选民证领取选票。选民如果在选举期间外出的，经选举委员会或者由选举委员会授权选区选举工作

2022-03-13 15,340
成立业主委员会怎么选举
筹备组应当在街道办事处、乡镇人民政府和房地产管理部门的指导下，根据物业管理区域规模及业主委员会委员的代表性、广泛性和物权的比例，确定委员的分布和人数(一般由5-15名成员组成)，并实行等额或差额选举。

2022-01-25 15,340
村委员会选举贿选能走信访程序吗
可以，根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第十七条以暴力、威胁、欺骗、贿赂、伪造选票、虚报选举票数等不正当手段当选村民委员会成员的，当选无效。以暴力、威胁、欺骗、贿赂、伪造选票、虚报选举票数等不正当

2021-12-05 15,340
成都物业管理中心业主委员会委员会选举办法和办法是如何规定的呢？
第一章总则第一条根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法

2022-02-27 15,340

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01:12
补选支委的程序是什么
补选支委的程序是： 1、召开支部委员会确定增补委员候选人条件，酝酿提名的方法； 2、组织全体党员酝酿提名，也可由支委会根据工作需要，直接提出增补委员候选人的建议名单供全体党员讨论，然后根据多数党员的意见，确定增补委员候选人的初步人选； 3、

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01:14
怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

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01:30
农村选举违规去哪里举报
农村选举违规去乡、民族乡、镇的人民代表大会和人民政府或者县级人民代表大会常务委员会和人民政府及其有关主管部门举报，由乡级或者县级人民政府负责调查并依法处理。要求在选举过程中要公正选举要求在参选、投票、竞选的各个方面、各个环节均实现公正，禁止

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