买房贷款办不成违约怎么办？

2021-04-20 66

普法内容

办不成买房贷款构成违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可归责于当事人的事由无法办理买房贷款的，根据具体原因可以部分或者全部免除责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

要买房贷款没批，贷款办不出来会有违约金吗？
买房贷款办不成违约主要分一下情况：情况一：信用记录差导致贷款无法获批：现在很多人手中都有好几张信用卡，而“卡族”中不少人都有过逾期还款的记录，他们在享受了信用卡的便利之后，却往往忽略了信用问题近年来，因为信用卡逾期而被银行拒贷的情况时

2024-06-09 12
未约定违约金的房贷款怎么办
未约定借款违约金的，对方违约时也可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

2021-04-08 81
按揭贷款未办成功房屋买卖是否违约呢？
按揭贷款未办成功导致房屋买卖不能继续履行的属于违约。因开发商的原因按揭贷款未办成功购房者有权解除合同，并可以要求开发商退还首付及定金、支付相应的违约金及利息损失；因购房者的原因按揭贷款未办成功购房者应对其不能履行的违约行为进行赔偿。

2021-01-31 134

专业问答更多>>

贷款买了房子给违约了不收房有违约金怎么办？
1、签署的《商品房买卖合同》里面明确约定交房时间，开发商需在合同约定交付日前前向您发出收楼通知书或电话知会你收楼；若你收到开发商的收楼通知书后一直未去办理收楼，不会产生违约金。 2、但如果过了合同约定

2022-06-30 15,340
买房办不了贷款违约会有什么后果
1、房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合

2022-10-15 15,340
贷款买房时因开发商违约怎么办
贷款买房时因开发商违约要求退房的，房屋的贷款应由申请人（贷款人）偿还，但是开发商违约的，申请人可以另行其追偿： (1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷

2022-04-06 15,340
贷款买房办不下来违约金能退吗
如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或

2023-11-04 15,340

法律短视频更多>>

01:09
卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

1,725 15,340
01:14
租房违约不到期不租了怎么办
租房违约不到期不租的话，可以通过协商、调解、仲裁和向法院起诉的途径解决。首先看是否签订了《房屋租赁合同》，如果出租人在承租人租房期间，打算出售房屋不出租的话，承租人在同等条件下享有优先购买权。同等条件包括同等的价款、支付期限、付款方式等；如

2,392 15,340
01:00
交了首付款房贷办不下来怎么办
买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需

5,828 15,340