房东和二手房进行纠纷怎么处理

2021-03-15 178

普法内容

出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，租赁双方可以就近请有关组织进行调解。如果租赁当事人双方不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房转租给原房东如何进行处理
双方签订租房合同即可。根据相关的法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

2021-01-27 318
二手房东与一手房东纠纷租客怎么办
二手房东与一手房东纠纷和租客的问题可以分开处理，具体如下： 1、二手房东与一手房东纠纷：（1）协商解决：可以通过协商的方式解决纠纷，沟通双方的需求和利益，达成共识；（2）法律途径：如果协商无法解决纠纷，可以通过法律途径解决，例如

2023-05-12 22
二手房纠纷处理是怎样的
一、与卖家协商解决任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。所以当纠纷发生，购房者开始还是应该选择与卖家面对面协商，摆出有关的事

2020-12-28 119

专业问答更多>>

租二房东房子纠纷怎么办，二房东租房纠纷如何处理？
二房东未经房东同意，是不能私自出租房屋的。如果已经出租，其行为违法。在租赁时，没有查看相关的等，属于自己的过错，如果找不到二房东，须承担相应的损失。建议和房东协商解决。

2022-10-06 15,340
二手房一房二卖一般怎么进行处理
二手房一房二卖，不能获得房屋产权的可以要求解除合同，并要求对方赔偿损失。因一房二卖产生的纠纷，可以通过诉讼的方式解决。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项的

2022-06-04 15,340
一房二卖纠纷如何进行处理啊？
产生了一房二卖的纠纷，当事人应当通过诉讼的方式解决。一般情形下，如果购房合同有效，对于先办理了房屋产权登记的买方，可以获得房屋产权。对于当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承

2023-12-17 15,340
二手房维修基金纠纷纠纷怎么处理？
一般会有以下四种处理方法： (1)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户,客户便不用缴纳此项费用。 (2)双方协商共同承担,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。客户应支付业主3000元的房屋

2022-04-23 15,340

法律短视频更多>>

01:03
二手房质量纠纷如何处理
二手房买卖后，出现质量问题的解决方法包括了： 1、当买受人根据房屋买卖合同取得二手房的所有权，之后发现房屋存在严重质量问题，导致无法继续居住的，可以视为根本性的违约。那么，买受人可以直接解除合同； 2、如果买受人发现二手房出现质量问题，可以

1,366 15,340
00:55
房东和租客发生纠纷怎么办
房东和租客发生纠纷解决办法如下： 1、寻找第三方居中调解，在第三方的主持之下，双方经过自愿协商，解决争端，可以寻找村委会、居民委员会、小区物业管理者或是社区管理者解决； 2、申请仲裁，在租赁合同的相关条款当中如果约定了仲裁条款，当出现租赁纠

2,708 15,340
00:54
怎么查看二手房是否有纠纷
可以通过以下的方式查验：1、通过网站查询。通过各省市的房产管理局网站进行查询。届时需要输入产权人姓名、产权证号。2、需要去房产局查询。如果需要较为详尽的房产信息，如房屋是否抵押以及其他信息，则可以携带身份证以及房屋所有权证到房管局的窗口去查

3,494 15,340