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土地证变更名字需要准备什么材料

土地证变更名字需要准备什么材料

2022-08-20 22
普法内容
土地证变更名字需要准备材料有: 1、原土地使用证; 2、新产权证原件及复印件,身份证; 3、房屋买卖合同; 4、房屋契税、出让金; 5、身份证或户口本; 6、宗地图。 我国的土地使用证对于房屋所有人来说十分重要,房屋的买卖、赔偿都需要使用到土地使用证。在土地使用证到期或终止使用时,当事人还应到土地管理部门办理土地使用证的注销。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 土地使用证更名流程是怎样的 1、签订土地合同; 2、测绘公司测绘; 3、评估公司评估; 4、土管部门受理; 5、缴纳税费后领取土地证,土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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