租赁合同应当采用书面形式吗

2022-05-26 7

普法内容

一、租赁合同应当采用书面形式吗 1、租赁合同应当采用书面形式。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、房屋租赁合同有效的条件是什么 1、租赁合同当事人具备完全民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、内容合法； 4、房屋不属于违法建筑等法律禁止出租的房屋类型。出租人未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能后将房屋出租的，租赁合同无效，承租人承租房屋后未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能的，租赁合同不因此而无效，出租人与承租人未经政府主管部门审批同意而在租赁合同中约定改变房屋的使用功能的，租赁合同无效。

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货运合同形式只可以采用书面合同吗
法律没有规定货运合同形式只能采取书面合同，采取怎样的合同形式，由当事人自行协商确定。为保证双方当事人的合法权益，最好还是签订书面形式的合同。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。当事人订立合同，可以采用

2022-02-23 25
合同采用口头还是书面形式合同有哪些形式
订立合同的形式主要有以下几种：一、口头形式：当事人口头协商达成协议。口头合同简便易行，在日常生活中广泛运用，口头合同的好处是方便。但是，口头合同在发生纠纷时难以取证，不易分清责任。对于不及时结清的和较重要的合同，不宜采用口头形式。二、

2021-03-27 224
租赁合同是否可以采用口头形式？
可以。六个月以下的租赁合同可以是口头合同。租赁合同可以采用口头形式，口头形式的租赁合同为不定期租赁。如果双方都按口头约定履行，有效；如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效；但口头约定的合同如果是超过六个月以上的：视为不

2021-03-11 134

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合同采取书面形式应当有哪些事项
以下合同应当采取书面形式订立： (一)借款合同(但自然人之间借款另有约定的除外); (二)期限六个月以上的租赁合同(当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁); (三)融资租赁合同; (四)建设工程合同

2023-11-25 15,340
融资租赁合同应当具备哪些主要条款？合同应当采用哪些形式？
依据《合同法》第238条规定，融资租赁合同应当具备以下主要条款： 1、双方当事人名称、地址、法定代表人和其他基本情况； 2、租赁物的名称、数量、规格、技术性能等； 3、租赁物的保管、保养和维修； 4、

2022-10-20 15,340
可以采用书面形式订立合同吗？
可能成立。根据我国民法典的规定，当法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人应该通过书面形式订立合同。但是，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2023-04-27 15,340
建设工程合同应当采用书面形式的原因是什么？
建设工程合同应当采用书面形式，就在于建设工程合同本身的特点。由于工程的建设，尤其是大型工程的建设需要大量的资金，建设周期较长，对质量的要求也很高，而且在建设过程中，经常会发生各种各样的事件影响合同的

2023-02-24 15,340

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03:25
租赁合同应当具备哪些条款
租赁合同应具备以下主要条款：租赁物的名称。在合同中必须写明标的物的全称而且要详细具体，以免发生争议。租赁物可以是动产，也可以是不动产。法律禁止流通物或易消耗物不能作为租赁物。租赁物的数量、质量。租赁物的数量是指租赁物的大小多少。在确定数量时

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房屋租赁合同无效的情形
根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋租赁合同无效：1、签订房屋租赁合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋租赁合同的内容或者形式违法

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01:09
租赁合同单方面违约怎么终止合同
租赁合同单方面违约如何终止合同，需要根据当事人是否属于违约一方来进行判断。如果当事人属于被违约的一方，这时候根据我国民法典第五百六十三条的规定，当事人有权提出解除合同的请求。如果当事人属于违约的一方，一般情况下都不能够单方面要求解除合同。但

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