成都的按揭房多久能卖

2024-05-29 13

普法内容

按揭费用涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括： 1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取 2．房屋评估费：评估价×0． 5，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费 3．按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1～ 1．5）不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1或 1．2 4．贷款保险费：贷款额× 1．2×0．1×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年 5．贷款合同公证费：每宗300元 6．转按揭合同协议公证费：每宗300元 7．交易委托公证费：每宗200元。如果是全款， 1、缴纳定金并且约定好过户时间。 2、到房管局或者是服务大厅去办理过户的手续，签定买卖契约。 3、双方协商交清接水电煤暖和物业费。 4、买家应按时间领取新产权证。一般情况下房管局的办证速度是在15个工作日（20天）之内办完。如果要按揭，则需要先到银行去提交材料，并且买家与银行要签订按揭合同，之后到房管局再去办理过户手续，到公证处公证合同，将新的产权证交抵押科，得到他项权证交银行，放款到指定账户。一般需要30－40个工作日（将近2个月吧）。只有到后放款卖家才能拿到房款，当然也有银行不二手房的首付，这样首付能拿到的早一些。

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按揭房子多久能卖？按揭中的房子怎么卖
也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证。但在实际操作中，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。二，因此暂不能办理过户手续，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签

2024-06-10 25
成都的按揭房多长时间能卖，应该如何解决？
按揭费用涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括： 1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取2．房屋评估费：评估价×0．5，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费3．

2024-04-25 19
成都按揭房多长时间能拿房产证
一、男方婚前出资（包括贷款）取得房产证，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。二、新民法典对于婚后房产权属问题的其他几种情况：

2024-04-29 15

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按揭房子多久能卖按揭中的房子怎么卖
以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%可以去银行做二次抵押.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力贷款限额1.贷款额度=房屋价值*抵押率

2022-10-30 15,340
一房多卖能办按揭吗
按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，如果满一年的一般就不用付了。按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额，然后去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理解押手续，之

2022-08-16 15,340
卖了按揭房后，再申请，能贷多少成？
就你目前的情况，属于无房二次贷款，再买南京目前可以算首套，首付三成。

2022-10-25 15,340
现在的房子按揭算卖了能卖到几成
和当地贷款政策，评估的评估结果有关，建议直接联系贷款经办行。

2022-10-31 15,340

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房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

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期房按揭了还能退房吗
期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例

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00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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