房产证写名字有要求吗?

2020-09-08 349

普法内容

根据规定，房产证写名字是有一定要求的。如果夫妻间产权证是一方想要加名属于变更登记，只需缴纳登记费无须缴纳税费。加名字后就属于共有了，主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式，一是：共同共有；二是：按份共有。处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

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房产证上写两人名字，房产证上需要写上双方名字吗
在贷款中房屋的所有权在还清贷款前是不能变动的，房管部门也不给办理，添加姓名的话公证也无权办理，此时，可以到公证处办一份公证协议：房子还清贷款后同意添加妻子名字。若一方已取得房屋的所有权，则只需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件

2024-05-26 25
房产证上写丈夫名字妻子名字有份吗
有份。如果是婚后购买，则属于对共同财产的处分，即使仅登记在夫妻一方名下也不影响其共同财产的性质。因为婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产。

2021-04-26 318
房产证可以写多少个名字，有名字就有产权吗
自从民法典颁布一下，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证房

2024-06-25 15

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房产证写孩子的名字房产证名字可以贷款吗
1、可以，但孩子是没有还款能力的，房产证上不能单独写小孩的名字。只能把父母和小孩的名字都写上，然后以父母的名义贷款。 2、如果写上小孩的名字，想要卖掉房子会很麻烦，法律保护未成年人的权益，给房产证添加

2023-05-22 15,340
房产证写老人名字, 但是房产证上是老人的名字, 房产证上有名字, 房子
房屋产权由于写了你奶奶和你父亲的名字，因此原则上应当归其二人所有。现在有两种分配方式：你可以考虑并争取其中的一种：1、仅根据产权登记划分，确认权属归你父与你奶奶共同所有，你奶奶过世，如果进行分割并继承

2022-01-18 15,340
婚前房产证写女方名字要写婚前男方的名字吗
房屋是婚前购买，登记在男方和男方父亲名下，是男方和男方父亲的个人财产，和女方没有关系，因此女方无权分割产权。婚后女方有实际参与还贷的，可以针对还贷部分要求男方进行补偿。起诉需要到被告所在地法院，

2022-02-16 15,340
拆迁协议上没有名字房产证能写名字吗
鉴于拆除协议系由拆迁方与受迁户为房屋不动产的处置事宜所签署之文本协议，故此份协议上必须严谨地填写受迁户的姓名等相关细节信息。依据现行我国社会现实，通常在一般的情形下，房产证上的持有人便可确认其身份为受

2024-10-04 15,340

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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夫妻房产证写谁的名字
夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项

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房产证写三个人名字怎么分
写了三个人名字的房屋需要看三人间对房屋的份额是否存在约定。如果三人对房屋的份额存在约定的，那么房屋的分配按照约定进行。如果三人对房屋的份额没有约定的，那么三人对房屋享有同等的份额，即各占三分之一。三人对房屋按份共有不意味着三人对房屋三分之

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