一方可以擅自将房屋出售给另一方吗

2021-03-23 131

普法内容

一方未经另一方同意擅自出售共有房屋的，另一方能主张赔偿。但在夫妻婚姻关系中，一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，另一方在离婚时方可请求赔偿。

《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第三百一十一条符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

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婚前一方擅自将财产给另一方属于刑事处罚
夫妻一方擅自处分另一方婚前财产的，当事人可直接起诉。婚前财产的所有权人是夫妻个人，不是夫妻二人，配偶未经当事人同意是无权处分当事人的个人婚前财产的，如果当当事人发现自己的婚前财产被处分时，当事人可以向法院起诉，要求配偶赔偿自己损失的财产。

2021-04-29 101
一方所有房屋婚后出租给另一方
一方所有房屋婚后出租收入属于夫妻共同财产。一方婚后用个人财产购买房屋，离婚时该房屋属于个人财产的替代物，应认定为个人财产，其自然增值也属于个人财产;一方个人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入属于营业性收入，应认定为夫妻共同财产。

2021-01-09 163
一方擅自出售房屋共有财产怎么办理
一方擅自出售房屋共有财产的处理： 1、如果一方擅自将夫妻之间共有的房产出售给他人，并办理了登记的，买受人并不知情的，可以善意取得该房屋。 2、如果一方一方擅自将夫妻之间共有的房产出售给他人，还为未办理登记的，夫妻双方中的另一方可以追回该房屋

2020-03-24 105

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一方擅自出售共有房屋，另一方可以请求损害赔偿吗
根据《婚姻家庭司法解释》第二十七条，夫妻一方擅自处分共同所有的房屋，给另一方造成损失，离婚时另一方要求赔偿损失的，人民法院应当予以支持。

2021-11-10 15,340
第三人擅意出售房屋，另一方可以追讨房屋吗
《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)：规定了第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻

2022-05-03 15,340
未经另一方同意擅自向卖方出售房屋的怎么办
根据《婚姻家庭编司法解释》第27条规定，夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

2023-07-20 15,340
夫妻一方擅自出售房产登记在夫妻二人名下的房屋，另一方可以转让吗
按照《城市房地产法》规定，未经其他共有人书面同意的，不得转让。此处的“共有人”是指产权证上登记的共有人，因此，当房产登记在夫妻二人名下时，夫妻一方擅自处分的行为无效。同样，这也存在着例外的情形，这就

2022-01-23 15,340

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夫妻一方买房需要另一方的征信吗
夫妻一方买房需要另一方的征信。夫妻一方能自己单独买房。夫妻一方使用自己的个人财产，单独购买房屋的，属于其个人财产。即使是在婚姻存续期间购买的房屋，也不会转换为夫妻共同财产。夫妻之间也可以通过约定的方式，由一方单独买房，并且房屋归购房者个人所

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一方出卖共有房屋受法律保护吗
一方出卖共有房屋的，不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，按份共有人处分共有房屋的，需要占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人处分共有房屋的，需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共

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夫妻一方失踪另一方怎样离婚
一方失踪时，另一方可诉讼离婚，对于不知道在何地的人提起的离婚诉讼，由提起诉讼一方的住所地人民法院管辖；住所地与经常居住地不是一样的，由经常居住地人民法院管辖。如果失踪的人时间没有达到两年，其配偶可以先申请宣告失踪，等到人民法院宣告失踪之后，

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