农村宅基地买卖咨询

2024-06-19 7

普法内容

问：父母在农村有一处宅基地，有房产证。现在由于年老要到城里子女处生活，想把农村宅基地卖掉，但没有人买，不知道怎么办如果一直没人买，房子一直荒废着，政府会采取什么措施吗比如说给些补助收回等如果说老人不在了房子还没有卖掉，怎么办答： 1、宅基地不能买卖，无论其产权和使用权都不能买卖。但是宅基地上面的房子可以买卖，并且可以继续居住。 2、房子废弃，政府不会有什么措施。直到政府要征用土地的时候，才会按照折旧给房子补偿。 3、老人不在了，房子还可以由儿女继承。但是村委会有权向子女收取宅基地土地使用费。而且可以阻止房屋进行翻新重建。待房子报废后，村委会可以无偿收回宅基地。

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农村买卖宅基地违法吗？
农村宅基地所有权归集体所有，买卖宅基地是违法的。但是按照规定转让宅基地使用权是合法的。

2021-01-24 556
农村宅基地纠纷法律咨询（能详细几句？）
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

2020-05-03 165
宅基地纠纷律师咨询
出现宅基地纠纷可以协商解决：土地所有权和使用权争议，可以由当事人协商解决。也行政解决：个人之间，个人与单位之间争议是可以交由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理、调解。还可以司法解决：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可向人民法院起诉。

2021-04-10 1,251

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咨询农村宅基地转让
根据《四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法》第五十二条农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地。宅基地面积标准为每人２０至３０平方米；３人以下的户按３人计算，４人的户按４人计算，５人以

2022-07-24 15,340
我想咨询农村个人宅基地可以买卖吗
宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权，不得买卖和出租。集体成员对在宅基地上的附着物享有所有权。宅基地使用权的转让必须符合以下条件：（1）转让

2022-08-20 15,340
想急速咨询农村宅基地能抵押吗？
如果您在招行办理贷款，我行暂不支持此类房屋做为抵押物，请您后续关注。感谢您的关注与支持。

2022-07-25 15,340
农村宅基地宅基地买卖合同怎么写
宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。农民转让宅基地上的房屋，也只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组

2022-05-10 15,340

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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

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农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

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农村闲置宅基地收回补偿
农村闲置宅基地收回补偿，一般可以分为以下的三种情况处理，具体如下： 1、货币补偿，也就是通过专业的估价生成有据可循的补偿金额，对被征收房屋进行补偿； 2、产权调换，也就是以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换； 3、结合型补偿，也就

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