结婚后买了一套房婚后又买一套算二套房吗

2024-04-28 22

普法内容

在结婚前，若其中一方已经拥有自有房产，那么在婚后再次进行购置房产时，则视为第二处房产购买。关于二套房的七个特定情境如下所示： 1．父母名下已有住房，而未成年子女需要以自己的名义再次购房。解析：根据最新的相关政策规定，家庭成员不仅仅包括借款人、配偶以及未成年子女，也就是说，未成年子女同样被纳入到了家庭范围之内。当他们以未成年子女的名义申请贷款购房时，将会按照二套房的政策来执行。 2．在未成年时期，个人名下已经拥有房产，待成年之后再选择贷款购房。解析：当前的银行政策实行认贷又认房原则，如果不打算出售现有的房产，那么再次贷款购房便会被视为二套房，并将按照二套房的政策来执行。 3．个人名下曾经全款购买过住房，然后再选择贷款购房。解析：过去的银行政策仅认贷，在此情况下并不算作二套房，但是如今增加了认房的要求，即使没有贷款过，只要在房屋产权交易系统中可以查询到名下有房产，并且在不卖出房产且申请贷款的前提下，也会被判定为二套房。 4．个人名下曾经通过贷款购买过住房，待还清贷款并出售房产后，再次选择贷款购房。解析：当前的银行政策实行认房又认贷原则，也就是说，尽管贷款购买的房产已经出售，家庭名下已经没有其他住房，但由于之前有贷款记录，因此再次申请房贷仍会被视为二套房。 5．首次购房时采用商业贷款方式，再次购房时则选择使用公积金贷款。解析：目前的公积金贷款政策较为严格，只要借款人有过房贷记录，无论房贷是否已经还清、房产是否已经出售，甚至于从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被视为二套房。 6．在婚前，其中一方曾经通过贷款购房，婚后则以另一方的名义申请贷款购房，然而双方的户籍并未在同一地点。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第十二条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。\n直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。

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婚后第一套全款购买，再贷款买一套，算二套房吗？
算的。以下是认定为二套房的七种情况： 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 2、未成

2024-06-27 27
婚前买的房婚后算二套房还是第一套房
婚前首套房婚后算第二套房。七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年

2022-11-07 411
结婚后男方有一套房产，女方想买两套房子算二套房吗
二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行政策下，已婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权

2021-02-01 539

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一套房二套多套头婚买房
我也遇到同样的问题，这是一个坑爹的政策，没有科学性，没有人性化！制定政策的官僚们，没有用人均住房面积或房贷金额等结构性指标调控，仅凭自己的主观意念，粗枝大叶的弄个一套二套出来，不切合老百姓实际，反而害

2022-02-11 15,340
婚前名下有一套房那婚后又买的房会不会算二套房
行为人婚前名下已有一套房的，婚后又买的房算二套房。法律关于第二套房的规定是一个人名下有房屋登记或者有房屋贷款再进行购买房屋都属于第二套房。婚姻关系的变化不会影响购买房屋的情况。

2022-12-04 15,340
济南买二套房政策，个人名义已有一套房产，婚后想再买一套房，算是二套房吗?
算二套。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（

2022-07-05 15,340
老公婚前买过一套房子，后来又卖了，我如果想再买一套算首套吗？
现在只要是有过贷款记录、无论是商贷还是公积金现在贷款买房都属于二套购房贷款。

2022-10-28 15,340

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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

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离婚只有一套房产怎么分配
实际上，在离婚时只有一套夫妻共同房产的话，也可以对房产进行分割。首先，双方可以约定由其中一方取得这项房产的所有权，同时取得房产所有权的一方应当给予另一方相应的财产补偿。具体的补偿金额也可以由双方协商决定。其次，双方还可以约定，由其中一方无偿

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01:43
双方各有一套房子离婚怎么分
夫妻双方离婚时要分割房产的，首先要看该房产是否属于夫妻共同财产。夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了配偶名字，这时候

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