停车位产权性质是什么

2024-06-23 29

普法内容

一、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的产权应归开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护；二、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主，从法律上讲，该停车场的产权应归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车场停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买该停车位使用权的话，应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。在这种情况下，只有全体业主有权决定该地下停车场停车位的使用权；三、地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权出售。民法典第五十二条规定，国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出，人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。

《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。\n占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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单车房是什么性质的产权
要看开发商建设时是以什么用途报建设的，如果是以住宅用途报建设的，就属于住宅，如果是以车库等用途报建的，就不属于住宅。一般如果有房地产证的，证上有写明的。

2021-01-05 1,182
什么是产权性质出让
房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权，因而国家对土地的处分权，有自己特色，比如把地分为划拨地和出让地；如果你的

2020-04-21 1,631
30年产权是什么性质
30年产权是指土地使用权有30年，是小产权房子，不能办理房产证，也不能落户。房子落户条件： 1、商业产权一般年限为40-50年，商业产权的房子地段好，精装修，但是商业水商业电，到期不自动续签，不限购不限贷，不可落户。 2、个人产权为40-7

2022-12-20 80

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代位权是有些什么性质的？
代位权主要有如下特点： 1、代位权是债权人代替债务人向债务人的债务人主张权利。 2、债权人代位行使的范围应以保全债权的必要为标准，且代位权必须通过诉讼程序行使，债权人通过行使代位权所获得的利益，只有通

2023-01-04 15,340
原单位是什么性质有存档权
原单位是什么样的性质是否有存档权，无存档权的话，可能将你的档案存劳动局职介集体户，你与原单位解除合同，需缴纳存档费！原单位有存档权，在你离职时应及时通知你提取档案！未及时提醒，应负有责任，可协商不缴纳

2022-01-28 15,340
代位权的性质是什么有什么特点
代位权主要有如下特点： 1、代位权是债权人代替债务人向债务人的债务人主张权利。 2、债权人代位行使的范围应以保全债权的必要为标准，且代位权必须通过诉讼程序行使，债权人通过行使代位权所获得的利益，只有通

2023-03-03 15,340
小区停车位都有些什么小区停车位产权归谁
1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护。 2、开发商在销

2023-11-01 15,340

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户口性质21是什么意思
户口性质21是指户口属于非农业户口。户口是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。也是我们每个公民的身份证明。户籍是对自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿，记载的事项有自然人的姓名、出生日期、亲属、

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公司给的股权属于什么性质的
股权从性质上来说，属于一种私权。股东向公司出资，获得公司股权，其目的是为了获取私人利益。股权可以作价转让，因此股权具有财产性；股东根据其持有的股权，可以参与公司管理，在股东会中行使表决权，因此股权也具有身份性。公司给员工分配的股权，往往并

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非法持有枪支罪案件的性质是什么
根据《中华人民共和国刑法》的规定，非法持有枪支罪，一般判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，从量刑的角度上看，非法持有枪支罪属于轻罪案件。另一方面，非法持有枪支是一种持有型犯罪。具体指的是不符合配备、配置枪支、弹药条件的人员，违反枪支管理法律

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