网签了贷款没下来能退房吗

2022-05-09 16

普法内容

贷款没下来，须根据情况而定： 1.购房合同已有规定大多数人都能够成功办理贷款购买住房。但为防万一贷款有可能被拒的情况，购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。 2.购房合同没有规定如果购房合同中无约定，购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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贷款还下来了，又办理退房了，能退吗
首先需要明确的是，只要买卖双方协商一致，即使是房贷已经批下来了也是可以退房的。不过，买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的债权债务关系仍然存在，

2020-11-08 567
房子房贷网签了贷款什么时候下来
最快也得一个星期。出了网签合同,就可以办理贷款手续了,等着以后批贷,审核就得需要几个工作日。审核合格以后,批贷,批贷以后,买卖双方就可以交税,过户了。过完户,银行抵押新房产证,出他项权证,这又需要几个工作日,做完抵押手续后,才给卖方放款。

2020-03-24 423
我网签了合同，贷款带不下来，可以退吗？
如果是你个人的原因没有贷下来的话按照合同看是否有违约责任，如果是国家政策的原因的话可以全部退回来的

2024-05-12 16

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房贷网签贷款了钱没下来是谁的
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的

2023-04-03 15,340
签了网签合同贷款批不下来退房违约责任
签了网签合同贷款批不下来，一般依据购房合同里的约定为准，继续购房的，需要在规定的时间里补齐剩余房款，退房不再购买的，需要具体原因具体分析，开发商出售没有预售许可的房子，这种情况是开发商原因造成贷款无法

2024-04-30 15,340
车贷款上来了钱下不来能退吗
你遇到的不是贷款公司的人，就骗子冒充的。对方让你打钱就是为了骗你的钱。正规的贷款公司是不需要你交钱的。

2023-06-17 15,340
房贷没有办下来还能“退”吗？
案情今年2月，市民黄先生打算购买市区一套二手房。经过中介介绍，他看中了一套两室的老房子。交了2万元定金后，由于贷款没有办下来，中介退还了1万多元中介费。不过卖家于先生却拒绝退还定金，黄先生于是将对方告

2022-10-20 15,340

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01:29
交了一半房款没签合同能退吗
买房交了一半房款，但是未签订房屋买卖合同，能否要求退房的具体分析如下： 1、由业主直接与开发商协商解除，并由开发商按照双方协商内容退还房款； 2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还房款； 3、如果已经交付的房款的性质属于首付款，交了

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交了首付款房贷办不下来怎么办
买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需

5,856 15,340
01:01
房贷下不来，可以要求退首付吗
房贷不能下来，那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款，要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的，那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的，还可以要求开发商赔偿利息损失，还有其他的损失。如果

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