杭州怎么判定二套房

2024-06-16 0

普法内容

杭州的二套房认定包括已经贷款买过一套已结清贷款，个人名下有两套房已还清一套另一套未还清再进行贷款和夫妻二人贷款一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款等情况。杭州认定二套房的具体标准如下：买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套若贷款未结清，算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清—算二套房以上。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，正式提出可认定为二套房的三种情形：一、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。二、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的。三、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

杭州杭州二套二手房户口的申请流程
购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内采购单套住所(含存量房)总价达100万元 (含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内采购单套住所(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济

2020-09-01 335
杭州离婚后首套房认定
离婚前夫妻双方都没有房贷记录的，一方与配偶离婚以后，只要能够符合当地的房地产政策，就可以贷款买房，且为该方的首套房；离婚前夫妻双方有房贷记录的，离婚后共同借款人会同时显示负债，即主贷人与非主贷人再次买房都属于有房有贷。再次申请时，离婚后双方

2020-03-18 168
杭州丧偶家庭可以买二套房吗
不可以。丧偶，按照法律的叙述，婚姻关系自动解除，现在属于单身。所以没有购买家庭二套房的资格。

2020-02-24 172

专业问答更多>>

2019杭州二套房政策
你好很高兴为你解答，2016中国房地产限购政策1、二套房以认房又认贷的政策执行。只要借款人名下有一套房或者在银行有贷款买房记录，那么再次买房就按照二套房的标准执行。二套房目前手续最低位房屋总价值的60

2022-03-10 15,340
杭州二套房可以贷款多少钱？
1、二套房贷首付及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 2、今年3月份，全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利

2022-08-17 15,340
杭州二套房新政的相关规定是哪些的
非首次购房按3%缴纳契税；参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

2022-07-29 15,340
杭州离婚后首套房认定是什么？
离婚前夫妻双方都没有房贷记录的，一方与配偶离婚以后，只要能够符合当地的房地产政策，就可以贷款买房，且为该方的首套房；离婚前夫妻双方有房贷记录的，离婚后共同借款人会同时显示负债，即主贷人与非主贷人再次买

2021-07-16 15,340

法律短视频更多>>

01:18
二套房的认定标准
二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次

16,934 15,340
01:09
杭州医保卡怎么领取
杭州医保卡领取的方式如下：打开手机，启动“微信”应用；进入微信，点击右下角“我”，再点击“支付”；进入页面，点击“城市服务”；进入页面，向下翻页找到并点击“医保电子凭证”；进入页面，点击“立即激活”；输入“支付密码”验证身份信息

4,594 15,340
00:57
杭州个人怎么交社保
杭州个人交社保的方式如下： 1、如果是拥有杭州本地户籍的，可以自行到就近的街道办或者社保局自己交社保； 2、杭州本地户籍的也可以到社保局申请灵活就业人员社保，不过灵活就业人员社保只有养老、医疗、失业三个险种。而且，灵活就业人员社保只有杭州本

15,802 15,340