超过20年租赁合同是否有效

2024-06-09 2

普法内容

超过二十年的租赁合同是有效的，但是超过二十年的部分无效。按照法律规定，租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满，可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。例如一份房屋租赁合同期限签订的是二十五年，则前二十年的合同期限是有效的，双方应该按照合同的约定履行合同，如果未履行合同义务则属于违约；而后五年的合同期限无效，任何一方均可以不履行合同义务，且不承担违约责任。

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租赁合同, 已经过了20年, 是否有效
超过二十年的租赁合同是有效的，但是超过二十年的部分无效。按照法律规定，租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满，可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。例如一份房屋租赁合同期限签订的是二十五年

2020-07-26 274
租赁合同超过20年没有效生效不能执行吗
超过20年租赁期限的租赁合同部分无效，即关于租赁期限超过二十年的部分。当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同依法成立的有效。租赁期限超过20年的，超过部分无效，但不影响其他部分效力，其他部分依然有效。

2021-04-21 128
租赁期限不得超过20年超过20年的超过部分无效
租赁期限不得超过20年，超过20年的超过部分无效，当事人可以租赁期限届满后续订租赁合同。租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。租赁是一种以一

2021-11-29 32

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在公司租赁期间超过20年是否算合同无效？
部分无效。租赁期限最长是20年，租赁合同约定超过20年的超出部分是无效的。

2022-07-03 15,340
租赁合同超过三年起诉有效吗
如果是依据租赁合同，一般诉讼时效是两年，自违约情形发现之日起，如果是依据侵权法，诉讼时效是一年，自侵权行为发生之日，你们现在还在诉讼时效内，建议及时起诉！具体如何准备材料，建议当面详询律师！

2022-03-27 15,340
租赁合同法后期超过20年如何认定
虽然1999年的《》第二百一十四条规定“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效“。但《合同法》实施前的法律、行政法规对租赁合同的期限未作禁止性或限制性规定的，当事人均可以对租期进行自由约定

2022-10-07 15,340
租赁合同期限超过了二轮土地承包期限,租赁合同是否有效
土地租赁合同一般不得超过20年。主合同是土地承包合同，对所承包的土地转包不得超过主合同期限。超过部分无效。这是合同缔约时的过错。

2022-10-09 15,340

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01:17
手写的租赁合同有效吗
手写的房屋租赁合同是否有效要分情况而定，具体如下： 1、当合同的订立主体为完全民事行为能力人，合同是双方当事人的真实意愿，没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的，该份手写的房屋租赁合同是合法有效的； 2

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01:10
租赁合同生效要件
根据我国相关法律规定可以知道，房屋租赁合同需要满足下面几个条件才会生效：第一，合同当事人具有民事行为能力。民事行为能力指的是，民事主体能以自己独立的行为去享有民事权利、承担民事义务的能力。如果没有民事行为能力，想要签订租赁合同只能通过他人

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01:18
租赁合同的诉讼时效
根据我国民法典的相关规定，一般民事纠纷案件的诉讼时效是三年。诉讼时效从权利人知道或者应当知道权利受到侵害，以及相应的侵权人之日起算。但是对于分期履行的债务，就应当从最后一期债务的履行期限，届满之日起起算。而在房屋租赁当中，一般租金都是按月支

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