遗嘱房屋买卖能收回吗

2024-07-14 3

普法内容

依据我国相关法律的规定，房屋买卖时，房屋买卖的价款由买卖双方自行协商确定，并且在买卖合同中载明，但一般情况下，卖方不是只能收回首付款的。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况（三）商品房的销售方式（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间（五）交付使用条件及日期（六）装饰、设备标准承诺（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任（八）公共配套建筑的产权归属（九）面积差异的处理方式（十）办理产权登记有关事宜（十一）解决争议的方法（十二）违约责任（十三）双方约定的其他事项。第十七条商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。

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公证后的遗嘱房产能否买卖
公证后的遗嘱房产进行过户登记后能买卖。遗嘱继承人需到派出所开具被继承人死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证，持房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，完税后换领新的产证。

2021-04-23 102
房屋买卖时回迁房有预售证吗，回迁房可以买卖吗
房屋买卖时，回迁房是没有预售许可证的，预售许可证主要是针对商品房的；回迁房一般是可以买卖的。

2020-12-10 219
房子立遗嘱还能买吗
设有遗嘱的房屋可以买卖，具体分为两种情形： 1.已经办理遗嘱继承的，房屋需要已经被继承人进行合法登记。遗嘱继承的房屋在经过公证之后，继承人可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。未经登记，所有权不发生转移。 2.尚未办理遗嘱继承的，遗嘱人

2021-07-24 109

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房屋被老人买卖了的遗嘱还能撤销吗?
老人有自由立遗嘱权，老人立遗嘱后在其生前也可以把房产卖出了，有自由处置权。其遗嘱中被继承的房产不存在了，其房产的继承部分自然消亡。

2022-10-10 15,340
贩卖了现在办理了遗嘱公证的房屋能买卖吗
有遗嘱公证后房产肯定是不可以直接买卖的，是需要过户后才能进行买卖的：：因为房产继承，只有过户后你才有权买卖。如果没有过户，说明房产还不是你的所有权，你没有房产权，就没有权利卖了。所以必需是过户后才

2022-08-17 15,340
立遗嘱可以买卖房产吗，立遗嘱可以卖房吗
房主立遗嘱后，有权依法直接交易房屋。此外，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当注明取得土地使用权的方式。房地产转让时，土地使用权出让合同中规定的权利和义务相应转移。

2021-11-10 15,340
房屋拆迁能遗嘱吗？房屋拆迁遗嘱有效吗？
可以立遗嘱，遗嘱是有法律效力的，但是未取得房产证的房子立遗嘱存在一定的风险。

2022-10-07 15,340

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农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

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买卖房屋中介费收取标准
买卖房屋中介费收取标准，法律没有统一规定。各地收取标准有所不同，中介合同应当按照约定支付报酬，没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金

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房屋继承如何写遗嘱
房屋继承遗嘱主要包括以下7个方面的内容： 1、立遗嘱人身份的说明，包括身份证号码，近亲属情况，地址等等； 2、关于遗嘱效力的说明，例如表明是立遗嘱人的真实意思表示，没有受到胁迫，欺骗； 3、遗嘱人订立遗嘱的原因； 4、写明订立遗嘱人所有的房

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